房贷现状

2023-05-10 14:56:27

2018年2月,全国房贷利率继续上扬,连续14个月上升。监测数据显示,2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%。按此利率来计算,贷款100万元、30年等额本息还款,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。

为什么一年多以来,全国房贷利率不断上升呢?有业内人士分析,从利率数据来看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看,这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道。


未来,整个资金面收紧将是一个大概率事件,资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨,导致购房成本上升。

银行:贷款端需求比较旺盛,去年下半年贷款需求积压较多,会在今年首季度集中释放。贷款供给额度供不应求,额度仅同比增长10%左右,形成了净息差环比增长的态势。银行的资产收益稳步改善,负债端压力持续改善。


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