2023-05-10 14:56:27
贷款买房的朋友们是否都有过这样子的困扰？究竟贷款期限要贷多久呢？15年？20年？30年？贷款多少年才是最划算的呢？下面小恒同学就着这个话题跟大家讲解一下。
其实到底贷款月供多少才是最舒服的呢？这个问题有专家指出过，如果每月的还款比例不超过月收入的20%，将不会影响日常生活；如果贷款超过了40%，生活品质会有明显的下降，幸福感也会大打折扣。
那么，贷款期限选择20年还是30年最划算呢？小恒在这里给大家举个例子吧！
以贷100万元为例：贷款20年，还款总额157万；贷款30年，还款总额191万。
这么一看20年和30年还款额居然相差了34万，那么，你就应该选择贷款20年了吗？错，小恒就来说说错误的原因。
首先，大家最能想到的就应该是通货膨胀，你可以纵观这几十年，想想在父母那一辈，是不是几毛钱就能买一斤肉，而现在呢？几十块啊！
小恒还记得前不久一个房地产中介分享的这么一段话：1989年，一个人当时以天价2300元一平米在上海买了一套房，他一个月的工资才80元，每个月还要还60元的“巨额贷款”，就这样贷款了30年，直到2019年才还清，而现在依旧是每个月还着60元的“巨额贷款”。
看完这段话，你是否能有所领悟呢？因为通货膨胀，所以钱会越来越不值钱，你贷款的期限越长，月供就越少，与此同时，压力也越少，这样你会更加轻松。
其次，小恒想说的也是最为关键的：你的月供差额可能会有意想不到的收获！
假如你是贷款20年，月供就是6544元；而假如你是贷款30年，月供是5307元，这中间差额就有1237元。
讲真，这一千多块钱说多不多，但说少也不少呢！毕竟像在开支比较大的一二线城市来说也是很有必要的！当然了，如果这是对于一些不是很在乎千儿八百的人来说，存下来这笔钱留作理财也是很不错的呢！
市面上收益相对不错的产品也比比皆是，不过小恒需要提醒大家对产品的选择也是要很慎重！毕竟市场有风险，投资需谨慎嘛！
还在纠结你的贷款年限吗？听小恒的，不要纠结，不要因为房子而变得如此“奴隶”，毕竟生活如此美好，我们还是要学会享受，珍惜当下的！