广州还没买房的恭喜了!国家宣布3大好消息!2018房价将…

广州潮玩乐2022-05-11 08:15:52



广州是拼搏的城市

但是很多人却没有自己专属的窝

房价是个揪心又绕不开的话题

看着那一直往上涨的价格

实在是让普通工薪人群望而却步

对包大神这样的小朋友来说

...不用说了...



新一年度广州房价


更是飙升到了31306元/㎡

毫无疑问就是又又又升了!

我又又又又买不起了!


(数据来源:中国房价行情)


但是

国家住建部最近透露了

影响楼市的几个大变化!

2018年的房价

又将会是怎样一番景象呢



01
支持首套住房和改善住房


全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局:

1、2018调控力度不会松动

2、差异化调控,拒绝一刀切


(建议wifi状态下观看)


02
开发商不得拒绝公积金贷款


很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:

明明有公积金,可以办理低利率贷款

但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用

针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》

开发商拒绝公积金贷款将被严查


《通知》规定↓↓

◆ 住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

◆ 明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。



03
县城楼市也要去库存了!


2018年,库存仍然较多的

部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作

2018年,则迎来县域去库存的阶段

县域经济占全国相当大的比重

这里的房地产能够回归常态,非常重要



  购房需求方面  

预计会有新的措施跟进

预计到2018年,农民土地确权结束

将可以自愿有偿转让土地进城


  购房能力方面  

县城里居民的置换需求还会继续释放

而农民土地特别是宅基地抵押贷款

这一块的跟进,会释放购房能力



此外

国土部近日表示:

逐步改变

政府作为居住用地唯一供应者的情况

↓↓↓

15日,,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居政府将不再是居住用地唯一提供者



04
政府将不再是居住用地唯一提供者


1月15日,,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。



05
预计城市租赁市场受影响最大


据悉,为增加租赁住房供应

构建购租并举的住房体系

拓宽集体经济组织和农民增收渠道

北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、

合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市

正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点



06
我国宅基地将探索“三权分置”


姜大明还表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。


他强调,这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。


姜大明说,国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中,全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”,强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,努力稳定社会预期。



国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在广州还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧!


老板说了

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