快报!“刷信用卡买房”被限额了,平安、农行都出手了

我行信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元。

农业银行公告显示，为了保障信用卡资金安全，营造良好的信用卡使用环境，，我行对信用卡在部分类别商户的交易进行管控，信用卡在房地产类商户（商户类别码为1520、7013）的日累计交易金额不得超过5万元人民币（等值外币，下同）；月累计交易金额不得超过10万元人民币；季度累计交易金额不得超过10万元人民币；年累计交易金额不得超过20万元人民币。

同时，我行信用卡在房地产类商户的交易不得办理消费分期、账单分期。

如果你动过“刷信用卡买房”的心思

那就快来看看下面的内容

毕竟规定出台了 执行层面也是很重要的！

业内人士预计，随后将有越来越多的银行出台限额措施。

此外,多地对消费贷管控升级。。数据显示，今年前7个月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，已远超去年全年，去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。

对于这一“异常现象”，上海易居房地产研究院在9月份的一篇研究报告中推算出，有3000亿元短期消费贷违规潜入楼市，9成流向粤、闽、苏、沪、川、冀等6地。

海通证券宏观首席分析师姜超表示：短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限，部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成，导致居民短贷的高增长。

近日，。，广东省部分地区和金融机构的个人消费贷款快速增长，其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配，存在违规流入房地产领域的风险。

会不会“误伤”租房者受关注

值得一提的是，房地产类交易中是否包括支付房租，是否会“误伤”租房者成为部分消费者的疑虑。对此，交行客服人员、前述广东某国有行信用卡部负责人均向记者表示，需要看交易商户的类别码才能具体判断是否会受到影响。

广东某国有行信用卡部负责人房租支出是消费行为，而购房交易则是投资行为，两种交易性质不同，从这个角度来说信用卡资金不得用于投资，但消费是在允许范围内，交租应该不受影响，但仍要看具体的交易商户类别码。

华南某大型股份制银行信用卡中心人士向记者表示，如客户缴纳房租或房地产中介费用时，收款商户在银联登记的机具类型是房地产类，那此商户也在银行的管控范围内，这也是为了保障客户日常消费刷卡的需求，而银行设置的单月限额基本不会影响到客户的正常用卡。

银行限额会对购房者产生什么影响

记者以购房者的身份咨询了深圳多家地产中介公司的经纪人，他们都说，“尚未接到相关通知。”链家的一位经纪人告诉记者，很多购房者会选择用信用卡刷房屋中介费。

一般来说，价值100万的房屋收取1.5万中介费，所以深圳的房屋交易中介费大都在7万元以上。银行限额的话，将对购房者也会造成一定的影响。

消费融资的竞争非常激烈，银行对消费融资也非常重视。所以信用卡发行的种类越来越多、额度越来越大、还款优惠、方式也非常灵活。

免息存在诱惑

购房者通过刷信用卡交部分首付，并通过多张信用卡腾挪，可以解决几十万甚至上百万融资，这是普遍现象。消费者刷信用卡可以免息，这是消费者的融资起到了很大的支撑。

如今，银行信用卡对房地产类商户交易限额，银行全方面堵消费贷融资漏洞，也标明国家防止违规资金进入房地产的决心以及全方位的举措。

一位业内人士告诉记者，，很多地方的银监局都已经出台了相关的管控政策，信用卡对房地产类商户交易限额也是大势所趋，未来可能其他银行也会跟进。

在10月10日

深圳召开的全市金融工作会议中

深圳市市委书记王伟中强调

经过讨论，正常消费用卡并不会受到影响。但如果你为了免息等原因想要用信用卡刷首付买房，还是算了吧~