2023-05-10 14:56:27
三月是买房的好季节
然而根据最新摸底调查
不少银行首套房首付20%起
利率上涨10%-15%
▲2018年3月芜湖部分银行房贷政策
房贷政策开始收紧
不少人都愿意选择公积金贷款
那么公积金贷款需要满足什么条件？
能贷多少？利率比商贷低多少？
下面就和小编一起来了解下
公积金贷款买房里的那些事儿吧
贷款条件是什么？
公积金贷款对象：本市行政区域内缴存住房公积金的城镇职工
1、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息；
2、申请住房公积金贷款的缴存人，所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金，2个月（含）以上未汇缴的，不得办理住房公积金贷款；
3、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起，超过6个月不办理贷款手续的，必须重新向住房公积金管理中心申请；
4、缴存人申请个人住房公积金贷款后，提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息；
5、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款；
6、对名下有住房的家庭，暂停发放第三次住房公积金贷款。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
最高能贷多少？
芜湖公积金最高贷款额度
不仅要看贷款人月缴存额度
也与贷款人账户余额息息相关
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根据最新政策规定
芜湖个人公积金最高可贷款25万
夫妻双方最高可贷款40万
且不得超过账户余额的10倍
在首付款方面
新房与二手房不同
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备注：住房公积金缴存人家庭结清首次住房公积金贷款6个月后，购买改善性住房并符合二次住房公积金贷款条件的，可以申请二次住房公积金贷款。
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贷款利率是多少？
当前个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)为2.75%
个人住房公积金贷款五年以上为3.25%
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能贷多少年？
芜湖市住房公积金贷款期限
由最长不超过30年
且不超过法定退休后的5年
贷款流程是什么？
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公积金缴存人可提前还款支取
公积金账户余额
还可以办理公积金划转业务
从公积金账户余额
支取还款金额
详情请见下一期
“公积金提取攻略”
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