2023-05-10 14:56:27
2015年3月份前，5年以上贷款基准利率为6.15%，经过了3月、5月、6月、8月和10月的5次降息后，目前的房贷基准利率为4.9%，降幅达20%。目前各家银行的房贷政策大都为次年调，即银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率，因此大部分“老房奴”的月供将从今天起开始调整。一起来算算你能省多少钱吧！~
一、短期贷款
5年以上贷款基准利率从5次降息前的6.15%降至4.9%
举个例子：
小明同学贷款50万元、期限20年为例，等额本息还款法：
按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出约37万元利息，月供3625.56元；
根据目前最新的房贷利率4.9%计算，购房者需要总共支出28.5万元的利息，月供3272.22元。
也就是说：如果小明是2015年3月份之前购房，那么现在起每月月供将减负353.34元。
5年以上公积金利率从5次降息前的4.25%降至3.25%
举个例子：
小丽同学公积金贷款100万元，20年期，等额本息还款法：
5次降息前，每月需还款6192.34元；5次降息后每月需还款5671.96元。
月供减少520.38元。
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