2023-05-10 14:56:27
二狗子们，大家好
我是你们的小可爱玩乐酱
今天玩乐酱要给你们带来一则
比彭于晏公布女盆友更劲爆的消息
不信你自己看
▽
住房供地，政府将不再垄断
政府将不再是居住用地唯一提供者
这就意味着重庆还没买房的人
赚！翻！了！
除此之外
近日国家住建部透露了
影响2018年楼市的几大变化
对于还没买房的人
也是超值劲爆好消息
12月20日
《加快建立现代财政制度》
其中最受关注的是一百个字
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
明确房地产税时间表
力争在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务
支持首套住房和改善住房
2017年12月23日
全国住房城乡建设工作会议召开
意味着房地产市场2018年大局已定
1. 2018调控力度不会松动
住建部部长王蒙徽：坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。
2. 差异化调控，拒绝一刀切
2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。
a. 对于首套刚需房
2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。
b. 对于炒房者
一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）
完整的视频在这里
自己戳
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很多购房者都曾遇到这样的尴尬
明明有公积金，可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快
就是不让你用，气哭你
但是在前几日
国家四个部门联合发布《通知》
明确规定开发商不得限制、阻挠、拒绝
购房人使用住房公积金贷款
敲黑板，划重点
▽
1、加快审批速度：提高登记效率：自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
2、：房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房者使用公积金或要求、变相要求购房者放弃使用公积金；
3、要加大联合惩戒力度：及时查处相关问题，对违反规定的房地产开发和中介机构责令整改，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理；
也就是说
以后买房开发商不能拒绝公积金贷款
这样算一算
又能省下好多钱呢
不止整治公积金贷款
银监会又发布三份重磅政策文件
从8个维度，22个方面全面展开
对整治乱象工作进行部署
其中，《通知》点名指出
以下几种违反房地产行业政策等银行业行为
都将被列入重点整治
▽
1、直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；
2、向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；
3、以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；
4、综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房；
2018年国家定调楼市
再次给房地产市场吃了一颗定心丸
也让重庆还没买房的小伙伴们
减少了一些压力
玩乐酱查看了一些房价网
这是目前最新主城房价参考值
从整个房价变动曲线
截止17年12月
新房均价在9633元/平方米
二手房的价格10791元/平方米
- 渝中区 -
2015年均价：9204元/㎡
2016年均价：12451元/㎡
2017年均价：13489元/㎡
2018年1月均价：13422元/㎡
100平米房屋升值约32.47万（和16年相比）
100平米房屋升值约42.85万 （和15年相比）
- 沙坪坝区 -
2015年均价：5464元/㎡
2016年均价：7168元/㎡
2017年均价：8552元/㎡
2018年1月均价：9457元/㎡
100平米房屋升值约17.04万（和16年相比）
100平米房屋升值约30.88万 （和15年相比）
- 南岸区-
2015年均价：7028元/㎡
2016年均价：8246元/㎡
2017年均价：9937元/㎡
2018年1月均价：11313元/㎡
100平米房屋升值约12.18万 （和16年相比）
100平米房屋升值约19.09万（和15年相比）
- 渝北区 -
2015年均价：7600元/㎡
2016年均价：9454元/㎡
2017年均价：11889元/㎡
2018年1月均价：12167元/㎡
100平米房屋升值约18.54万（和16年相比）
100平米房屋升值约42.89万（和15年相比）
- 江北区 -
2015年均价：8061元/㎡
2016年均价：9175元/㎡
2017年均价：11412元/㎡
2018年1月均价：12860元/㎡
100平米房屋升值约11.14万（和16年相比）
100平米房屋升值约23.51万（和15年相比）
- 九龙坡区 -
2015年均价：6132元/㎡
2016年均价：7235元/㎡
2017年均价：8953元/㎡
2018年1月均价：9545元/㎡
100平米房屋升值约11.03万（和16年相比）
100平米房屋升值约28.21万（和15年相比）
- 巴南区 -
2015年均价：5825元/㎡
2016年均价：6354元/㎡
2017年均价：7895元/㎡
2018年1月均价：8362元/㎡
100平米房屋升值约5.29万（和16年相比）
100平米房屋升值约20.70万（和15年相比）
- 北碚区 -
2015年均价：5777元/㎡
2016年均价：6087元/㎡
2017年均价：7527元/㎡
2018年1月均价：8486元/㎡
100平米房屋升值约3.10万（和16年相比）
100平米房屋升值约7.50万（和15年相比）
- 大渡口区 -
2015年均价：5797元/㎡
2016年均价：6874元/㎡
2017年均价：7558元/㎡
2018年1月均价：8913元/㎡
100平米房屋升值约10.77万（和16年相比）
100平米房屋升值约17.61万（和15年相比）
看了最新房价动态
2018年你们觉得重庆房价会稳定了吗
玩乐酱个人觉得如果是刚需
看准了就可以下手
如果是投资，随便你
反正你有钱
二狗子们
你们看好重庆的房子吗
来评论区和大家互动一下呢
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