天津还没买房的恭喜了!国家宣布3大好消息,2018房价将会...

在天津总有那么两件事

让我们心跳加速

一是：平均工资；二是：房价

每次听到说天津房价多少跌的时候

津豆儿心中总会燃起一团熊熊的烈火

一看房价，这特喵不是在“假摔”吗

“房子是用来住的，不是用来炒的”

这句话已经响彻整个宇宙......

但越没房的人在观望！越有房的人越买房！

就算天津的房价一直很在线

天津复康路十一号的房价接近10万

这什么概念？贫穷限制我的想象力

天津美墅金岛高达14万一平

我是谁？我在哪？我在做什么？

但是

国家住建部最近透露了

影响楼市的几个大变化！

2018年的房价

又将会是怎样一番景象呢

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局：

1、2018调控力度不会松动

2、差异化调控，拒绝一刀切

（建议wifi状态下观看）

很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：

明明有公积金，可以办理低利率贷款

但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用

针对这一现象，

住建部联合四部门印发《通知》

开发商拒绝公积金贷款将被严查

《通知》规定

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2018年，库存仍然较多的

部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作

2018年，则迎来县域去库存的阶段

县域经济占全国相当大的比重

这里的房地产能够回归常态，非常重要

  购房需求方面  

预计会有新的措施跟进

到2018年，农民土地确权结束

将可以自愿有偿转让土地进城

  购房能力方面  

县城里居民的置换需求还会继续释放

而农民土地特别是宅基地抵押贷款

这一块的跟进，会释放购房能力

此外

国土部近日表示：

将逐步改变

政府作为居住用地唯一供应者的情况

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据悉，为增加租赁住房供应

构建购租并举的住房体系

拓宽集体经济组织和农民增收渠道

、

北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、

合肥、郑州、天津、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市

正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点

我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。

这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中，全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”，强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，努力稳定社会预期。

这是因为受制于严厉的调控政策叠加政府预售证管制，市场上的常规住宅“预售证”收紧，因此可以用于挂牌出售的房源“供应紧张”，大家在买不到住宅的情况下，只能将目光投向了“公寓”，因为公寓这块的供给，不受限购的各种约束。

在二手房方面，

根据天津规土委公布数据显示：

据房天下二手房数据中心统计显示，1月份，天津二手房挂牌均价继续上行，突破每平米23000元大关，为23173元/平米。

截止到2017年1月，天津二手房挂牌均价走势稳中有升。

业内人士认为：

2017年，天津市深化落实

2016年制定的各项调控政策，通过

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限购、限贷、市场整顿、增加供应、

限价、加强保障和“租购并举”等措施

实现了新房价格“15连降”。

目前，市场杠杆显著降低，

投资购房基本退潮，市场风险逐步释放。

业内人士认为：天津在楼市调控取得阶段性成果的形势下，面对全市较高的居住成本与较大的住房需求，2018年将继续坚持房地产市场调控。

国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在天津还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧！

在天津，还没买房的恭喜了

钱可以省下来了，2018还是买不起！