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2023-05-10 14:56:27
贷款买房对于大家来说已经不陌生，近日，厦门首笔“租房贷”的落地让贷款租房成为现实。从厦门中行获悉，在一周内该行先后成功完成两笔“中银智贷-租房贷”业务，该业务为厦门金融机构及中行全国系统内的首笔“租房贷”落地。这一年来国家在全国范围内都鼓励推行各项保障房政策，此番厦门“租赁贷”落地，福州住房租赁也将推进实施了吗？
据厦门中行个人信贷中心相关人士介绍，租房贷主要是针对长租公寓租赁住户提供的租金按揭贷款，属于消费类贷款，目前执行基准利率(4.35%)，额度根据租金、时限以及个人资质等综合核定。
具体来说，以每月2000元的房租为例，贷款一个季度的房租即6000元，还款期限选择半年，如果按月还息，每月付息43.5元，半年之后一次还本；如果按月还本付息，每月还款金额为1012.73元。
不管是哪种还款方式，都将一次房租的压力分摊到每月。
在办理手续方面，客户只需要提供有效的租赁合同及身份证、收入证明等就可以申请，一般当天签约就可实现放款。
厦门为全国12个开展住房租赁试点的城市之一，厦门的多家银行机构纷纷主动作为。9月28日，建设银行厦门市分行、农业银行厦门市分行、厦门银行、华夏银行厦门分行成为首批与市国土房产局签订住房租赁市场金融服务战略合作的银行，随后，中国银行厦门市分行、开发银行厦门分行也分别签约加入住房租赁市场金融服务的行列。24日，建设银行厦门市分行还发布六大举措支持住房租赁市场发展。
相比厦门出台的租赁贷，福州今年在各类保障房政策上也有所成绩。近日，从市房管局获悉，今年以来我市通过创新政策和工作机制，降低门槛，提高效率，已新增配租8483套公租房。预计今年全年新增配租约1万套，配租量居全省首位。
随着政策的推进和落地，租房时代或许即将到来，11月，福州市国土资源局公布《福州市本级住宅用地供应中期（2017-2021年）规划及三年（2017-2019年）滚动计划》，计划明确未来五年内，福州市住宅用地供应总体量将达到28800亩。
在计划中，明确将采取三大措施保障福州房地产市场健康平稳发展！同时，将推行推动住房用地供给侧结构性改革，推行以公租房为主的新型住房保障制度。
（一）结合需求，合理加大供应力度，努力稳定预期，促进房地产市场健康平稳发展。
基于住房存量和人口总量，深入分析住房需求结构和人、房、地资源匹配关系，全面落实房地产市场调控要求，回应民生重大关切，科学合理制定住房建设计划，立足当前与长远，有效配置住房供地总量、结构、时序，建立住宅用地供应长效机制，综合施策，稳定预期。
（二）推动住房用地供给侧结构性改革，推行以公租房为主的新型住房保障制度，建立健全符合市情的住房保障和供应体系。
推行以公租房为主的新型住房保障制度，优化完善购租并举的住宅用地供应结构。未来五年结合住房市场需求适时加快供地，新建住房中产权类约占90%，租赁类约占10%。
（三）坚持目标导向，调整优化住宅用地供应空间结构，统筹生产生活生态布局，促进和谐宜居。
中心城区适度增加居住用地，中心城区以外地区重点保障安置房、公租房与限价商品房的用地供应。统筹考虑保障性住房选址建设，同步完善配套设施，创造良好生活就业条件。多渠道筹措用地，把握住宅用地供应节奏时序，实现产业和人口、居住和交通的有效对接。
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来源：厦门日报 福州日报 ｜编辑：锦雨