邮储银行贷款,贷来美好未来

2023-05-10 14:56:27

贷款产品目录


1

税贷通


2

“好借好还”小额贷款


3

房产抵押个人商务贷款


4

家庭农场(专业大户)贷款


5

优享贷


6

代发工资贷


7

个人汽车消费贷款


8

个人住房贷


税贷通


“税贷通”小额贷款是指中国邮政储蓄银行向中小微企业主发放的个人生产经营性贷款。


贷款对象

年龄在20周岁(含20周岁)至60周岁(含60周岁)之间。从事相关行业经营年限3年以上(含3年)。且申请贷款的经营实体拥有2年以上(含2年)持续、稳定的增值税纳税历史,纳税信用等级为B级以上(含B级)。最近12个月的纳税总额在2万元及以上。


贷款额度

最高可贷50万


贷款期限

1至24个月


还款方式

1.按月(季)等额本息还款法。

2.按月(季)还息、到期一次性还本还款法。


办理流程

提出申请-实地调查-贷款审批-签订合同-发放贷款



“好借好还”小额贷款




·产品介绍·


贷款对象

个体工商户及小企业主、农户

贷款金额

商户最高30万元、农户最高20万元

贷款期限

1至24个月

贷款条件

保证人担保:提供企事业担保正式工、教师、医生、商户或有稳定收入的村民等均可提供担保。

组建联保小组:商户需三个商户组成联保小组;农户需三个农户组成联保小组。

申请人条件

年龄18至60周岁(农户必须已婚),身体健康,具有当地户口或在当地居住一年以上;工商部门核准并年检的营业执照(商户需提供);有固定经营场所

还款方式

等额本息还款法、阶段性等额本息还款法、一次还本付息法

贷款办理流程

找保证人-柜台申请-填写申请表-提交资料-接受调查-贷款审批-签订合同-发放贷款

·产品优势·
放款快

如您资料递交齐全、符合我行授信条件,从您提出贷款申请到放款不超3个工作日

还款方式灵活

等额本息、阶段性等额本息、按月付息,到期还本、一次性还本付息

融资成本低

除利息收入外无其他中间费用,提前还款无违约金

服务贴心

客户经理提供全程服务,严格执行阳光政策,杜绝“吃拿卡要”现象。








房产抵押个人商务贷款
个人商务贷款

个人商务贷款是中国邮政推行的一种贷款种类,属于个人贷款,贷款的额度最高可达300万,贷款期限最长为5年。

该贷款属于有抵押型贷款,抵押的房产需要是经营地省内的房产,房龄在20年以内。

支用灵活,随借随还,最长可做到五年还本

·产品介绍·


贷款对象

18周岁(含)至65周岁(不含)之间,在本地内拥有经营实体的农户和商户

贷款额度

最高授信额度300万元

贷款期限

单笔贷款最长期限5年,额度循环,授信一次最长可用10年

贷款担保

房产抵押

申请材料

1、借款申请人身份证明材料,如借款申请人、配偶(若有)的身份证、户口本等;

2、借款申请人资产证明及家庭收入支出材料,如房屋所有权证等;

3、经营项目证明材料,如营业执照、税务登记证等;

4、经营状况材料,如财务报表、银行账户流水等;

5、担保相关材料,如房屋所有权证等;

6、其他贷款材料。

还款方式

1. 等额本息 
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息; 
2. 阶段性等额本息 

贷款宽限期(长为1年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按 等额本息还款法偿还本息;

 3.按月(季)还息、到期一次性还本还款
即在贷款期限内按月(季)偿还贷款利息,贷款到期时一次性  偿还贷款本金,适用于贷款期限1年以内(含1年)的贷款;

4. 一次性还本付息 
到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

办理流程

提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→贷款发放

个人商务贷款具有哪些优势?

¤ 抵押物广,贷款额度高:客户可以用本人、第三人或企业名下的房产做抵押担保。最高可贷300万,能有效缓解客户资金需求。

¤ 一次申请,拥有额度:个人商务贷款采取循环额度的方式,避免了多次借款需要多次抵押的手续,只要一次授信通过,就可以在额度范围内多次支用贷款。贷款笔数不受限制,已经归还的贷款又释放可贷额度之内,可以循环使用,客户累计实际使用贷款可远远超过贷款额度。

¤ 随时提款,手续简便:在额度循环使用期内,当客户生产经营需要资金支持时,只需到经办机构现场填写贷款支用单,即可方便、快捷地得到贷款。

¤ 提前还款,免收费用:客户可以随时申请提前偿还部分(一次性还款方式除外)或全部贷款本金,除了贷款利息外,不收取其他费用。贷款的主要偿还方式为整借零还,既能及时解决客户的资金需求,也能节省利息支出。


个人商务贷款可用于哪些用途?

¤ 房产抵押类贷款:用于满足在城乡地区从事生产、贸易等的微型或小型私营企业主(包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司自然人股东等)合法生产经营活动的资金需求。

¤ 商铺租赁权抵押类贷款:用于满足商贸市场内商户短期资金周转需求。

个人商务贷款的利息是如何确定的?

¤ 等额本息还款法,指借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。该还款法计息方式为按月计息。每一个月为一个还款期,当期本息当期清偿。对于每一期的本金和利息,乙方最迟应在该期结息日清偿。

¤ 一次还本付息还款法,指借款人在借款到期日或到期日之前一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。该还款法计息方式为按日计息。对于借款的本金和利息,借款人最迟应在到期日清偿。

采用该还款法,还款额计算公式为:

到期还款额=贷款本金+贷款本金×贷款实际占用天数×日利率

¤ 阶段性等额本息还款法,指借款人在只还利息期间,按月归还利息,不归还本金;只还利息期间之后,按等额本息还款法归还贷款。该还款法计息方式为按月计息。每一个月为一个还款期,只还利息期间当期利息当期清偿,只还利息期间之后当期本息当期清偿。对于每一期的本金和利息,借款人最迟应在该期结息日清偿。

采用该还款法,只还利息期间按日计息,每月还款额计算公式为:

每月还款额=贷款本金×当月实际天数×日利率

个人商务贷款的是采用固定利率还是浮动利率?

贷款期限在一年以内的单笔贷款,适用于固定利率;贷款期限超过一年的贷款,利率于次年一月一日随中国人民银行贷款基准利率的调整而调整。

个人商务贷款是否可以调整贷款期限?

可以,个人商务贷款借款人可以向贷款行申请延长或者缩短贷款期限。借款人延期申请只需在贷款还款日前10个工作日提出申请,经贷款行批准后,双方办理相关手续。

对于已经在我行办理个人商务贷款的客户是否可以调高授信额度?

可以,借款人只需结清原有额度,追加抵押物后由贷款行重新对借款人进行评估,对于评估通过的借款人可以调高授信额度。


家庭农场贷款






综合消费贷款
综合消费贷款

中国邮政储蓄银行在最高额抵押循环授信项下,向自然人发放的用于多种合法消费用途的人民币贷款。

用途广泛

可用于自己或家人的购车、购买车位、装修、教育等多种消费用途

支用灵活

“一次申请、额度循环”,在额度范围内可多笔、循环支用贷款

额度高

贷款额度最高可达300万,满足您多层次消费需求

期限长

额度存续期最长可达13年,让您轻松贷款,消费无忧。


·产品介绍·


贷款对象

具备完全民事行为能力的自然人;

授信期限与借款人年龄之和不超过65年;

具有稳定的职业与收入,信用记录良好。

贷款额度

授信金额最高300万元,授信金额占我行认可抵押物价值的比例不超过70%,单笔支用贷款金额视具体用途而定,详情请垂询当地分支机构。

贷款期限

授信期限不超过13年,单笔贷款到期日不得晚于授信到期日,根据具体用途确定单笔贷款最长期限。

贷款担保

以借款人、配偶、父母、子女至少一人为所(共)有人的房屋提供抵押担保,详情请垂询当地分支机构。

还款方式

1. 等额本息 
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息; 
2. 等额本金 
贷款期限内每月还款的本金保持不变; 
3. 按月付息,到期一次性还本
4. 一次性还本付息 
到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

申请资料

有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、抵押房屋产权证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);办理贷款所需的其他材料。

办理流程

办理流程提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→落实贷款担保条件→授信额度生效→借款人申请支用→银行发放贷款→借款人按月还款。






优享贷
优享贷

邮储银行特推出“优享贷”业务,它是专门服务行政事业单位及国有大中型企业职工(金融、电信、电力、烟草、炼化、盐务、医院等)的贷款,是目前我行工薪贷的升级产品。授信额度按照税后月收入的24-36倍进行测算,额度高!利率低!期限长!

产品优势:贷款使用期限长(3年-5年),统一授信,不用款不付利息,用了才付息,可分次支用,无需找担保人。

·产品介绍·
对象


行政事业单位、央企、金融、电信、电力、烟草、炼化、盐务、医院等优质单位正式员工
额度


最高可贷工资收入36倍,金额最高50万元,申请额度普通职工是月平均工资的24倍,副科级及以上是36倍,关键是不需要抵押和找人担保
期限


一、二类客户1~5年 三类客户1~3年.
利率


月利率5厘8左右
还款方式


单笔贷款可采取等额本息、等额本金、按月付息到期一次性还本、   一次性还本付息四种还款方式之一
申请资料


夫妻双方身份证、户口本、结婚证





代发工资贷
·代发工资贷·
贷款对象

在我行代发工资的行政事业单位及国有大中型企业正式职工。

贷款金额

  

不超过借款人3年实发工资总额的90%,最高50万元

贷款利率

月息最低5厘8左右

贷款期限

最长可贷3年,3年内可随用随取

贷款用途

可用于住房装修、购买自用车、购买家具家电、支付高等教育学杂费及出国留学费用等。

代发工资户消费贷款六大优势

无抵质押 纯信用 额度高 期限长 利率低 用途广


个人汽车消费贷款
个人汽车消费贷款

中国邮政储蓄银行向自然人发放的、用于专项购置一手自用车的人民币贷款,不包括二手自用车、商用车及工程车辆。

·产品介绍·
贷款对象

18-60周岁,,、澳、台人士。

贷款额度

最高50万元;

贷款期限

最长5年

还款方式

单笔贷款可采取等额本息、等额本金、按月付息到期一次性还本、一次   性还本付息四种还款方式之一

贷款担保

以所购车辆提供抵押担保。同时,可追加合作机构或自然人保证,以及邮储银行认可的其他担保方式。

申请资料

有效身份证件、婚姻状况证明、职业与收入证明、还款能力证明、首付款证明、购车合同(或购车协议)原件、机动车驾驶证、邮储银行个人结算账户(存折);办理贷款所需的其他材料。

办理流程

提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→落实贷款条件→银行发放贷款→借款人按期还款。

产品特色
方便

申请方便,审批迅速,服务阳光透明,让您与爱车触手可及,无需等“贷”

额度高

最高贷款额度50万,满足您多层次购车需求

轻松还

还款方式灵活,让您轻松还贷,乐享生活

个人住房贷






·个人住房贷·


产品说明

个人房屋按揭贷款是指邮储向借款人发放的、用于购置住房或商业用房的贷款。

贷款对象

18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人; 具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。

贷款额度

二手房贷款1万元至500万元

贷款成数:住房7成,商业房5成。

贷款期限

住房长30年,商业房长10年; 贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

还款方式

1. 等额本息 
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息; 
2. 等额本金 
贷款期限内每月还款的本金保持不变; 

贷款担保

以您购买的、符合当地抵押登记条件的房产作为主要担保; 

抵押房产限于房龄不超过25年的住房,或房龄不超过10年的商业房、商业用房;

抵押登记之前您需要提前发放贷款的,可以由邮储认可的自然人或法人提供保证担保。

办理时限

最快3个工作日出具审批意见,提款时限由各地房产过户、抵押登记周期决定。

二手房贷款流程

买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额 
 
购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认 
↓ 
银行对贷款申请进行调查、审批 
↓ 
购房人与银行签订借款及担保合同 
 
售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款 
 
购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保) 
↓ 
银行向售房人账户发放贷款 
↓ 
买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款 
↓ 
购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

注:是否在房屋买卖合同约定尾款,由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结清,自行约定



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