关于贷款审批-追问银行专家十问答(二)

2023-05-10 14:56:27

本订阅号旨在分享房地产投资人,肖然多年房产投资的实战经验,技巧分享。欢迎转发到朋友圈

10.12群内线上肖然与大家谈谈关于资产包的思考录音已整理,后台回复资产包获取

相关文章复习:

【课程笔记】内部人员揭秘——银行是怎么批贷款的

【课程干货】内部人员揭秘—银行是怎么批贷款

关于贷款审批--追问银行专家15问

贷款的那些坑,我们请银行专家来指路--肖然写给贷款群伙伴的一封信


怎么与银行专家直接对话?


关于贷款专家的背景,肖然说只能透露以下几点:

  • 在银行系统中工作近十年;

  • 游历过多家银行——外资、中外合资、中资银行;

  • 十年来,只专注于个人贷款;

  • 对各大银行的个人贷款的各种产品都有非常深入的研究。

上次贷款专家线上课后,我们专门组建了一个贷款群,你有任何贷款相关的问题,都可以群里接龙提问 ,接龙满10个后由银行专家会统一解答

如果是紧急问题,你可以申请直接与银行专家对话在!请到公众号后台回复 进群 Get 进群路径。

贷款问题十问答 


群友问

外地买房用了商业贷款,上海再买,算第二套嘛?

外地只有一个贷款,就可以在上海算首套


专家解答



群友问

之前一套上海的房子,主贷人是父母,公积金贷款,现在一起公积金还贷,算首贷款还是第二套房贷款?

子女如名下无房,作为主贷人算首套


专家解答


群友问

10年上海买期房网签,父母和自己的名字;14年结婚,婚后办的产证但是没有老婆名字。现在按揭正在还清的路上,还清后再买能算首套贷款嘛?

11年前买房,就算产证在11年后办,也可以根据你的合同认定为限购前买房,还清后依然可以算首套。11年之前跟父母共贷,婚后依旧算首套。


专家解答


群友问

法拍房的贷款是属于消费贷款还是抵押贷款?

可以先全额购房后再到银行做抵押贷款。


专家解答


群友问

抵押贷和消费贷有什么区别,听一个中介说所有的抵押贷款都属于消费贷,是这样吗?

抵押贷是有房子抵押的。消费贷有纯信用的,提供用途即可。


专家解答


群友问

接力贷子女上征信吗?如果子女名下已有按揭并负债较高,还能获得贷款吗?

子女不上征信。能否再获得贷款,看你收入能否覆盖负债及本笔贷款月供的二倍


专家解答


群友问

接力贷做第二次的话,给父母另一方的没有还完,能查出第一次接力贷的背债吗?

原则上查不出,但是会有可能会看到你有这笔贷款,会追溯到。


专家解答

 

往期文章回顾


  1. 大数据分析:100多万,买上海哪里?之临港新城

  2. 松江大学城,真火?虚火?数据分析带你去看真相

  3. 上海康城,我曾痛失400万的地方!

  4. 【案例连载】半年经历“6次交易”  老司机现身说房

  5. 【案例解析】陆家嘴仁恒8年涨幅倒数,原因竟然是它!

  6. 【购房案例】60岁老父亲,买房遭遇黑中介后……

  7. 也许这是一种全新的、有效的破限购方法!!(上海二手房)

  8. 【揭秘】内部人员批露——银行是怎么批贷款的!

  9. 8折,不限购,可贷款的上海中内环房产机会

  10. 【课程笔记】内部人员揭秘——银行是怎么批贷款的(1)

  11. 关于贷款审批--追问银行专家15问

  12. 贷款的那些坑,我们请银行专家来指路--肖然写给贷款群伙伴的一封信

End

肖然

房产投资人

房产投资人/《刚需购房指南实战手册》作者,2009年只身来到上海,曾为HP的一位高级顾问;出于对财务自由和房产的热爱;开始财商学习,涉猎公寓租赁和二手房交易。




From 肖然:

最近二个月在项目中,没有时间写分析文,特意请小白把本手册中的章节编辑好发到公众平台,免费分享给朋友们。

你们可以给小白留言,最想看的是哪部分~~让小白先整理出来~~呵呵~~

《刚需购房指南实战手册》试读链接如下,购买点击蓝色字体;免费试读链接: http://pan.baidu.com/s/1bpe9VcV       密码: fb8b


长按二维码get更多购房技巧
有问题可联系助理微信ID:ly01001


Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 上海小额交流群