2023-05-10 14:56:27
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贷款的那些坑,我们请银行专家来指路--肖然写给贷款群伙伴的一封信
关于贷款专家的背景,肖然说只能透露以下几点:
在银行系统中工作近十年;
游历过多家银行——外资、中外合资、中资银行;
十年来,只专注于个人贷款;
对各大银行的个人贷款的各种产品都有非常深入的研究。
上次贷款专家线上课后,我们专门组建了一个贷款群,你有任何贷款相关的问题,都可以群里接龙提问 ,接龙满10个后由银行专家会统一解答
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群友问
外地买房用了商业贷款,上海再买,算第二套嘛?
外地只有一个贷款,就可以在上海算首套。
群友问
之前一套上海的房子,主贷人是父母,公积金贷款,现在一起公积金还贷,算首贷款还是第二套房贷款?
子女如名下无房,作为主贷人算首套
群友问
10年上海买期房网签,父母和自己的名字;14年结婚,婚后办的产证但是没有老婆名字。现在按揭正在还清的路上,还清后再买能算首套贷款嘛?
11年前买房,就算产证在11年后办,也可以根据你的合同认定为限购前买房,还清后依然可以算首套。11年之前跟父母共贷,婚后依旧算首套。
群友问
法拍房的贷款是属于消费贷款还是抵押贷款?
可以先全额购房后再到银行做抵押贷款。
群友问
抵押贷和消费贷有什么区别,听一个中介说所有的抵押贷款都属于消费贷,是这样吗?
抵押贷是有房子抵押的。消费贷有纯信用的,提供用途即可。
群友问
接力贷子女上征信吗?如果子女名下已有按揭并负债较高,还能获得贷款吗?
子女不上征信。能否再获得贷款,看你收入能否覆盖负债及本笔贷款月供的二倍
群友问
接力贷做第二次的话,给父母另一方的没有还完,能查出第一次接力贷的背债吗?
原则上查不出,但是会有可能会看到你有这笔贷款,会追溯到。
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肖然
房产投资人
房产投资人/《刚需购房指南实战手册》作者,2009年只身来到上海,曾为HP的一位高级顾问;出于对财务自由和房产的热爱;开始财商学习,涉猎公寓租赁和二手房交易。
From 肖然:
最近二个月在项目中,没有时间写分析文,特意请小白把本手册中的章节编辑好发到公众平台,免费分享给朋友们。
你们可以给小白留言,最想看的是哪部分~~让小白先整理出来~~呵呵~~
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