2023-05-10 14:56:27
自上周一国家统计局公布了“三季度国内GDP增速跌破7%”消息后，业内关于“宽松货币政策再度加码”的声音此起彼伏，终于，在上周五傍晚，正当小编在挤地铁回家时，央妈突然宣布：“又双降了！”
自10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%；个人住房公积金贷款利率保持不变。
今年5次降息
你知道你明年的房贷月供会降多少吗？
不知道房奴们，您是否跟我一样，央妈每次宣布降息后，最关心的就是我的房贷月供能减少多少？下面我给大家算算。
1.
贷款利息创新低
业内支招：准房奴能贷多少就贷多少吧
房贷月供这笔钱绝对是细水长流的，一个月省几百，一年就省几千，长期下来也许可以省出一台车了。所以，降息对于已经按揭买房的房奴们来说，相当于拿了大红包！同时，行内人也提醒各位准备按揭贷款买房的准买家，此次降息后，目前贷款利息已是建国以来最低点，此时贷款买房比较划算，建议大家能贷多少就贷多少。
2.
确实，最近一次降息之后，五年期基准贷款利率已降至4.9%，明显低于2002年、2003年的5.76%，创新中国成立后的最低水平，这对于贷款买房的人而言，属于明显利好，尤其是首套房贷，部分城市银行还有一定折扣。
另外，公积金贷款利率由之前3.5%降至3.25%，已经明显低于无风险的银行理财产品4.5%左右的收益，这就意味着，购房者应全额使用公积金，用不掉的自有资金可买银行理财产品，赚取利差，这种超低房贷利率，在历史上极为罕见，等于国家在补贴购房者。
双降后首周楼市火热
记者周末踩盘发现：双降后首周，楼市人气爆棚
事实上，我们记者周末踩盘也发现，很多楼盘都人气爆棚，南沙一楼盘近2.3万/㎡的单位，当日全部卖光；萝岗某楼盘，提前一天已有买家通宵排队……
3.
业内建议
行内人：此次“双降”也难以使房价大涨 市民不必恐慌入市
客观地说，上周末这些楼盘卖得好更多是因为楼盘自身素质较高，央行“双降”只是提振消费者信心而已，行内人也坦言，不要以为此次“双降”能使房价大涨。
房产频道特约评论员邓浩志↓↓↓
所以，行内人表示，大家不必因为看到央行再度降息降准而过分担心房价大涨，从而恐慌入市，但如果真的看中了自己心水的楼盘，建议按揭贷款买房，毕竟目前的利息已创历史新低，而手头上剩余的钱可以买买其他的理财产品。