2023-05-10 14:56:27
退休後沒有房貸，可把原本付房貸的錢用來過個多采多姿的退休生活。配合不同情況，以下幾種方法可助你達到退休後告別房貸的目標：
找出減少開銷的方法，把省下的錢多付房貸，長久下來不但省利息，也可提早還清貸款。以22萬5000元、利率5%的30年房貸為例，每月還款為1200元，30年的利息為21萬元；但每月若多還100元，你可省下幾乎4萬元的利息，而且提早五年付清。也可考慮重新貸款，但需縮短貸款期。
如果家裡有很多空間用不上，可考慮在同一社區換小房子，親友仍在附近，但你可用賣房的錢買較小的新房，不用申請房貸。若是在原來社區找不到價錢適合的小房子，何不搬到生活費較低的城市，若有冒險精神甚至可搬到國外，貝里斯、哥斯達黎加、墨西哥、菲律賓等，都是歡迎退休人士的便宜國家。
把空房間租出去，用租金償還房貸，可縮短付清貸款所需的時間。15萬元、利率5%的30年房貸，若每月多還100元，可提早六年半還清房貸，每月多付250元，則可提早12年告別房貸。
保證退休無房貸的一個方法，是以高於買價的價格賣掉目前住家，退休後改為租房子。這種作法的好處，包括不需保養住家、不需付地產稅、沒有淨值放在無法很快變現的房地產。
如果家裡有很多空間用不上，可換小房子住或改租屋，就不用再擔心房貸
丕優中心指出，美國有7900萬成人住在與他人共享的家庭，其中14%是父母住在子女家中。父母與子女同住，可幫忙照顧孫兒，省下托兒費，也可分擔家庭帳單。當然，父母賣掉自己的房子，就不必再愁房貸。
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