为什么要在上半年贷款?

众兰投资2020-02-13 16:38:11



人行行长周小川说过:“过去全球范围内的数量扩张和低利率,可能逐渐告一段落。”这表明了,未来信贷市场上,金融机构用低利率打开市场的概率越来越小,大到银行,小到民间借贷机构都将会逐步提高贷款利息。贷款成本将大幅度提高。


如果你有买房、买车、装修、创业、周转等贷款的需要,请尽快在上半年办理,因为:

利率涨一点 | 总成本多花一大笔




从去年11月开始,已有超过20个一线城市的银行开始上浮房贷利率,从之前的85折、9折、95折优惠一直到上浮5%-10%不等。如果在利息上浮前,就已经签订了银行购房贷款合同,那么除了国家调控贷款基准利率之外,后面银行所有的利率上浮都与你无关。


以深圳的房价,按照500万的房子为例。首付三成150万后,即银行按揭贷款数为350万,按揭30年的房贷利率算了一笔帐:




当前房贷首套利率为基准上浮10%(5.39%),则每月所需月供则为19631.74元,还款总额为7067424.8元。


基准上浮20%(5.88%),每月需还款20715元,总还款额为7457402.75元。

按揭贷款350万,利率每上浮10%,而购房总成本就要增加38万元!


尽管现在银行现有的房贷额度非常紧张,有的申请人甚至从去年11月等到现在才开始陆续收到房贷款,但是在高额的贷款利息面前,这种等待显然是超值的!

利息还会上涨 | 目前历史最低



从这个表中我们可以看出,2016年2月是最近20年来利率最低的时候,之后利率开始反弹,不断上升,但是目前相对其他年份的利率来说,还是处于历史比较低的一个水平。


随着房贷利率不断调控,从年前的5%-10%的平均涨幅,到现在房贷、消费贷、经营性贷款上浮20%-30%,且必须提供实际用途对应的支付凭证,税票,合同等。

就目前利率还说,大部分银行还是基准上浮5%-10%,现在的信贷市场就别想着去年的8折95折这些优惠了。


办理贷款,利息最便宜的是现在,其次是10年前。

监管升级 | 低门槛贷款的最后机会



国务院机构改革,将原来的银监会和保监会两个机构合并为一,组建国务院直属事业单位——中国银行保险监督管理委员会。新部门组建,为了填补监管空白,意味着金融监管再度升级,贷款门槛将会越来越高。


关于做好P2P网络借贷风险专项整治整改验收工作的通知》(下称《通知》)。

截至网贷整改57号文


相对于银行的高门槛,相对低门槛的民间机构、网贷等借贷渠道相继会严格化。趁现在监管部门的架构刚组织成立,百行征信尚未完善,P2P、网贷、小贷仍在整改治理中的空隙,目前各个贷款机构相对审批宽松。一旦征信机制统一,就算你再有足够的还款能力,在审批环节中如果有任何瑕疵,都可能面临全面拒贷的危机。

所以说,小编认为贷款是一种刚性需求,不管是做生意,还是普通上班族都会遇到资金周转的时候:企业可能需要资金周转;上班族可能想旅游、买房首付、结婚、装修等等。大家都有资金困难的时候,这时候去贷款真不丢人,我想也没有人敢说他不缺钱,不需要贷款。

无论贷款的金额大小,大钱有大用途,小钱有小的用途,俗话都说用明天的钱来圆今天的梦。可能在你还犹豫“借钱丢人”的时候,一些聪明的人已经贷到款,甚至通过贷款让自己的事业已经更上一层楼。


2018年总体贷款趋势

2018年总体贷款趋势可以用9个字概括:额度少、利息高、审批难。未来的贷款额度可能需要抢,早贷早放心!


在鉴别正规贷款公司的时候,要注意如下几点:
1、无抵押贷款骗子往往打着“大公司”“全国业务”的旗号,甚至假借一些银行、知名小额贷款公司、融资平台等的名义,来迷惑贷款者,取得信任。有些贷款骗子以公司为名义,但却没有办公地址,甚至无法提供营业执照及身份证。遇到这种情况,可寻求工商部门验明真伪。
2、对于那些越是声称门槛低、放款速度快,且利息极为合理的,越需要多加留心及防范。此外,贷款骗子往往只留有手机号、QQ等信息,一般情况下不会留下座机及地址,如果留下,也可以根据查询,验证其真实性。
3、往往要求借款人预先转账支付保证金、手续费、首月利息等名头的款项,等到借款人打款后再与之联系,对方则早已“开溜”,无法再取得联系。这类“贷款”行为通常在转账之前没有签订任何合法、正规的合同,仅仅凭借网络上只字片语的聊天,便要求借款人先支付一定费用。

安全防范意识一定要有,如果遇到骗子,第一时间应该报警维权。