2023-05-10 14:56:27
对于现在的年轻人来说，结婚的首要条件就是买房，随着近年来房价的不断飙升，买房对于普通家庭来说是一件压力很大的事情，所以几乎都选择贷款买房，现在的贷款期限是可以分为10年、20年以及30年，很多人觉得选择10年最划算，因为可以少付很多利息，其实根据相关人士表明，贷款分20年是最划算的，因为可以享受如下几个政策。
1、还贷压力较小
首先是贷款金额相同的情况下，贷款年限时间越短意味着每月的还贷金额越高，按照现在的房价来看每月的还贷金额绝对不会少，除非你的工资较高，否则一旦出现逾期还款的情况，将对你的信誉产生极大的影响，所以选择20年的还贷年限，将大大减少还贷压力，生活品质也会得到保障，如果每个月为了还贷款其他事情都没钱去做，那日子就太没趣了。
2、低成本融资
如今，各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢?
3、便于提前还贷
众所周知，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
4、放大购买力
按照2018年银行最新基准利率来说，贷款100万，还款年限是10年的话，每个月需要还10557.74元，而贷款160万，还款年限是20年的话，每个月需要还10471.1元，在月供相同的情况下，总价却相差很多，所以可以选择更加舒适宽敞的房子，很多年轻人很不喜欢蜗居在小小的一居室或是二居室里，所以贷款年限20年的话，看看放大购买力。
当然，如果你完全有能力全款或是贷款10年，那就没必要选择20年或是30年，今天这些也只是给一般普通家庭的购房贷款建议，其实还有很大一部分家庭选择30年还贷期限，根据自身条件选择最适合自己的就好，房奴们，继续加油吧。
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