2023-05-10 14:56:27
GD信托-重庆茂田实业信托贷款集合信托计划
央企信托主动管理+万亿GDP重庆核心区项目
西南政法大学住房项目近17亿元销售回款覆盖本息
与绿城强强联合开发
抵押物：重庆“大足印象”与“铜梁印象”商业中心房产
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规模：4亿
期限：24个月，半年付息
业绩基准：
100万-299万：8.8%
300万及以上： 9.2%
【资金用途】用于开发及装修茂田国际建博城（重庆首家“居然之家”项目）三期工程项目。
【风控措施】
1️、提供大足印象（大足区核心商业圈）以及铜梁印象两处房产抵押，抵押率49%；
️2、茂田实业将持有的重庆铜梁茂田印象置业的100%股份质押 ；
️3、重庆大足印象置业、重庆铜梁茂田印象置业提供无限连带责任保证担保
4️、游兴茂夫妇为茂田实业的还款义务提供无限连带责任保证担保；
【还款来源】
1️、西南政法大学住房项目的销售回款；
️2、茂田实业集团的正常经营收入以及现金流
【项目亮点】
1️、位置优越：本项目位于重庆市合川区，是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块。国家统计局公布了“2016年中国城市GDP100强排名”，重庆2016年GDP总量为1.7万亿元，位列全国第6位！
2️、利润丰厚：项目位于重庆渝北核心区域，土地成本低，利润空间大，安全边际高；
️3、商业抵押：大足印象以及铜梁印象两处商业房产评估价值均在2万/㎡，抵押价值8.1亿，抵押率为49.35%；
4️、还款优势：西南政法大学教职工住房项目销售回款，预计可完成约17亿元销售回款，完全覆盖本息；
——GD信托-重庆茂田实业信托贷款集合信托计划——
言锡金融 吴凯强：17321204027（同微信）