2023-05-10 14:56:27
专业服务 财富保障
也许前几年大家觉得贷款离我们的生活还很遥远,但是近几年因为房价的上涨,同时各类网贷、信用卡的盛行,贷款离我们每个人都越来越近了!周边关于贷款的话题也是不绝于耳,难道是因细心点会发现我们的周围做贷款的人也越来越多,新开的贷款公司也越来越多,贷款需要越来越大,难道大家都越来越穷?需要靠贷款才能平衡日常生活了吗?
其实 并不是大家越来越穷,而是选择聪明活着的人越来越多了而已!
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100万存银行,20年后还剩多少?
“100万在20年前是对我们来说是天文数字,20年后在深圳一个厕所都买不起!很多人还没有意识到,通货膨胀下欠银行的钱越久其实也是一种变相的挣钱!”
通常买房贷款都是20年,30年,就以20年为例,有一条几乎是铁律的事情不容忽视:钱是会贬值的。过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右,什么意思呢?就是现在100万,到明年实际上就只值92万,只要钱放着不动,一年就会蒸发掉8万块左右。
如果回头好好捋捋,有木有发现20年前,100块钱够吃一个月,现在100块钱一天一人。如果去年这个时候你拿20万付了一套价值100万房子的首付,今天你该睡觉笑醒了,也不会看到这篇文章。
如果你能转过弯来,你就会发现有个不争的事实:
穷人巴不得把所有钱存进银行,
富人巴不得贷光银行的钱!
有钱人他们重点是看手里有多少现金流、你看大街上的有钱人,很多都是资产一千万、负债一千万,但是人家滚动贷款,手里有现金流,可以做很多事情。
所以,如果手里有100万,有人会选择全款买下房子,大家嘴上说土豪啊,心里暗暗说一声傻,有人则会拿这100万中的一部分作为首付,而其他的钱用来贷款做产业,因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。
2
贷款就是创造机会
有人诚惶诚恐称房贷为负债,有钱人却认为这叫杠杆。所以,永远不要怕负债,不要怕贷款。
一位投资专家说过,投资的秘诀在于:没钱时,再困难也不要动用投资的钱和积蓄,困境和压力只会让你生变,会让你督促自己无所不用其极地去赚、去抢,去拼命地生出钱来。”
人生像滚雪球,拼得了胆量,你的雪球才能越滚越大。
身边不乏有这样的例子,同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店,自从买了房,现在认真工作努力上进,争取加薪,自己过的不亦乐乎。工作了五年,职位也有所上升,手里攒了一笔小钱,就在房价飙升钱买了一套小户型用来投资,最近欣欣然对旁人说:”我要加油,如果能再买一套140平的房子就圆满了“。而相反,无房无车无贷的朋友C告诉我,自己月收入1w,生活质量很好,而Z款月收入5000左右,但是住在贷款买的上百万的房子中,每天开车上下班,然而每次对比,总感觉怎么也比不上Z,总觉心里缺些什么。
贷款其实也是一种动力!如果你满足了现在的生活,就很难对未来有所期待,然而只有当你为了未来的生活而提前努力才能让自己不轻易松懈,不轻易满足且认输!
千万不要等机会,贷款就是创造机会
很多人排斥贷款,想买房买车或是创业学习都等存够了钱再去做或是找亲人朋友借到再说,然而有钱人更懂得利用贷款来尽早实现自己的目标,有时候时间就是金钱,越早贷款才能越早获利!
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富人越来越富的秘密:财务杠杆
我们都听过这样一句话:有钱人越来越有钱。而这说到底除了富人有投资的本金外,更重要的是投资思维。今天就和大家谈谈富人越来越富的秘密是什么!
在富人圈里经常说这样一个概念:财务杠杆。
财务杠杆是什么?
简单理解就是适度负债。即不论利润多少,债务利息是不变的。于是利润增大时,每一元利润所负担的利息就会相对地减少,从而给投资者收益带来更大幅度的提高,这种债务对投资者收益的影响就称作财务杠杆。
我们用大家都熟悉的买房举例:
在计算投资回报率的时候,我们的分母都是投资的本金。对于买房而言,假设一套房100万元,全额付款的投资本金就是100万,首付三成贷款的话,投资本金就是30万。假设五年以后,房产涨到200万元,那么全额买房的投资回报是100%【(200-100)/100】。而贷款买房的投资回报是566.67%【(200-30)/30】,5.67倍的差距。当然贷款买房还要计算利息支出,这里只是做一个直观比较。
所以我们会看到,富人们最常用的套路就是向银行各种借钱进行各种投资。这样转换为我们普通人可学习借鉴的就是:不要“怕借钱”,而是要“会借钱”!