2023-05-10 14:56:27
近日消息，全国533家银行中有20家银行已经停贷，并预计未来会有新增的银行暂停房贷业务。一石激起千层浪，很多媒体说，未来拿到房贷将越来越难了，小e君看到消息后想，难道以后买房会越来越难了吗？
如果去除重复的银行，可以说全国共有12个城市的14家银行停贷。以中小银行为主，还有很多是不知名的小银行及外资行！
这并不代表买房贷不到款了，但贷款需要花的钱越来越多了倒是真的。虽然目前一线城市首套房贷利率基准是主流，但也有一些银行已上调首套房房贷利率，且二套房贷利率上浮10%—20%。
从房价的上涨，再到如今房贷利率的上涨，大伙都很关心未来房贷利率走向、是否会出现大面积停贷、楼市是否会降温等问题。
房贷利率上行是趋势
银行暂停房贷的消息之所以会引发广泛关注，主要是因为目前房贷的确在收紧。近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。高额还款，让很多购房者望而却步，越来越多的人加入了等“贷”大军的行列。
过去的五个月里，北京四次提高房贷利率。某房产中介介绍，现在基本上没有折扣了，大部分利率首套4.9，二套上调20%。
在上海，也有少量银行调高了首套房房贷利率。某银行表示，6月5日开始，首套房利率上浮10%。
广州自从5月1日起，各家银行首套房贷利率都已陆续回归基准。
天津、成都、武汉、厦门等热门城市也相继收紧首套房房贷利率。有的银行因为自身额度有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上升。
专家表示，房贷利率上浮有其特殊政策背景和银行资产的趋利选择因素，和所谓的“停贷”不能直接联系起来。
未来楼市走势将会如何？
据中国经济网6月12日披露，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的5月《住房市场发展月度分析报告》预计，随着资金面的收紧，以及地方政府对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控，多数城市房价短期涨势将得到抑制，前期房价上涨过快、泡沫较大的城市如北京等短期仍将继续下跌。
对于接下来的楼市走势，专家们有不同的意见：
有专家认为购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温，降价开始出现。从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，房地产降温也将持续。
也有专家认为市场并没有进入拐点，仍然长期看好房地产市场，尤其是一线城市。目前市场成交量下降是阶段性政策性导致的结果。
小e君想说无论楼市走势是上升还是下降，房价未来是涨还是跌，买房对于我们普通工薪阶层来说还是一件很困难的事，政策的不断调控只能稳定房价，但要买房还是需要我们自己去努力增加收入，选择多种方式增加收入终究是最好的方式！也祝各位和小e君一样想买房的能早日实现目标！