买房更难了!10月南通房贷利率上浮30%!2家银行停止贷款!更可怕的是……

10月南通首套房贷利率最高上浮20%  两家银行停止贷款

截止到10月27日，据新浪乐居调查，南通房贷利率再次“高歌猛进”，在调查的8家银行中，招商银行、建设银行、江苏银行、中国银行、农业银行首套房利率均最低上浮10%，多家银行表示根据个人情况进行不同程度上浮，而也有个别银行对二手房贷款利率上浮20%，整体趋势为“全线上涨”。据相关银行工作人员透露：“从目前南通整体放倒市场行情来看，受总行的政策调整，各大银行额度都较为吃紧，很多贷款申请几个月或者半年没有发放的情况比比皆是，大家均无法保证放款时间期限，房贷也成为大家一大买房“绊脚石”。”

如今，房贷利率上浮已成为常态，还有多个银行暂停住房贷款业务好几个月，如南京银行和交通银行便分别于5月份和8月份开始停止房贷业务，其中南京银行工作人员表示，银行贷款业务短期内不会再恢复；交通银行则表示：“虽然银行已经停止贷款一段时间，不过这种情况不会持续很久，可能11月份会恢复贷款业务的，广大购房者可以届时咨询了解”如此看来，南通房贷市场行情已呈现好转迹象。

南通二套房最新贷款利率上浮30% 银行额度紧张放款慢

在本次调查中还发现，由于额度、资质等因素，部分银行会针对不同人群进行贷款办理，比如招商银行房贷办理只面向本地人，对于外地人员不予办理；而建设银行虽然相对宽松一些，但可能利率会根据个人职业或工资水平来进行不同程度来判定，中国银行工作人员表示：“由于全国整体房贷额度比较紧缺，我们作为分行也会受到影响，而部分银行暂停贷款业务或只对本地人办理贷款业务之类的情况，主要是贷款额度实在太少，很多上半年的贷款申请还没有审批下来，这就形成了“僧多粥少”的局面。”

而二套房贷款利率方面，上涨尺度更是令人咋舌，多个银行基本上都是秉承着“如若首套房贷款还清了则最低上浮20%”的原则，但也有部分银行利率再上一“台阶”，其中工商银行一手房贷款利率上浮30%、建设银行二手房贷款利率上浮30、中国银行二手房贷款利率则上浮25%，这种情况对于改善型群体也算是一大“重击”。

从放款速度方面来看，由于目前银行房贷额度普遍吃紧，“等贷”人员又与日俱增，所以整体放款速度都变慢、周期延长！相关工作人员称：“现在南通各大银行贷款额度都很紧俏，一般个人材料齐全、资料良好审批速度很快、但是款项发放下来周期则是无限延长，主要是额度太少了，排队等待额度已是普遍现象，最好的情况也最低需要几个月才能放款下来。“也有部分银行会根据重点合作楼盘客户进行优先放款，如建设银行会根据中南、碧桂园、恒大等房企楼盘进行重点办理贷款业务，相对会顺利一些。

利率上浮买房更难了！“房奴”们一年将多还11137.92元

面对房贷利率的再一次“暴击”，广大购房者肩上又再添一座大山，很多人不禁发问：这次购房成本又增加了多少呢？仅从二套房贷利率上浮30%来看，就意味着每年要多还一部分钱了，以一套100万元的房子计算房贷，按照基准利率即4.9%，20年期等额本息，月供为6544.44元。如果按照上浮30%来算为6.37%，那么月供为7379.39元，每月还贷成本增加834.95元；而30年等额本息，月供为5307.27元，如果按照上浮30%来算即6.37%，那么月供为6235.43元，这样一来，每月成本增加928.16元。也就是说，按照目前的房贷利率上浮最高情况来算，南通人买二套房贷款按20年期等额本息每年多花10019.40元；按30年期等额本息每年多花11137.92元，是不是感觉”钱袋子”又变空了？