2023-05-10 14:56:27
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你问我来答，先来看看这位观众关于贷款的问题↓↓
其实这个问题，比较普遍，特别是在现在房贷利率收紧的当下，这个是大家应该都很关注。那我就结合现在的贷款情况跟大家讲讲，其实，一般情况下，住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样。
先来看下融360公布的各大行的放款情况↓↓
其中，邮政银行、平安银行、汇丰银行、恒生银行、光大银行、广发银行、华夏银行、工商银行、中国银行、交通银行、农商银行、兴业银行、中信银行、浦发、渣打银行显示放款时间是30天。农业银行、建设银行、招商银行放款时间显示是15天。渤海银行、广州银行显示放款时间是21天。而花旗银行、东亚银行显示的放款时间仅用7天。
从融360公布的情况来看，现在多数银行，住房审批到放款的时间是在一个月内的。最快的花旗、东亚银行这些外资行的放款时间仅用7天。不过，对于很多买家来说，其实能在7天或者一个月内就放款已经没有那么容易了。
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@记者：现在放款一般是多长时间？
现在的放款时间各个银行就很慢，可能要4、5个月吧。
@记者：好像一般是1个月或者是1个多月这样子。
这个行业就误会认识标准不一样。我说的4、5个月是指的是，向银行申请汇款然后取同贷书，然后去过户，然后排队放款。着所有全过程可能要这么多时间。你说的可能指的是房产已经抵押给银行了。
@记者：我问过一些买房的人，他们好像是先向银行申请贷款，然后到放款是一个多月的时间。他们这种是哪一个阶段？
一个多月放款现在不是普遍的个例了。就是偶尔某些银行允许，当然是巧合是可以做到的。但是我觉得这个不能作为大家都能做到一样去谈论。而且尤其是银行额度紧张，放款比较慢，我觉得还是要考虑要有一个心理的预期。
@记者：最快是哪一个银行？
四大行的话，好像农行放款会快一点点。农行。
@记者：农行是快一点是吗？
它基本上就是出押以后到月初多数就能放款的。出押以后到月初，比如说你是5月底把房子抵押给银行了，那么月初就有可能放款。
确实，现在的情况跟往年情况很不一样，往年一个多月就放款的很多，但是今年，环境变化已经很大了，一系列流程和手续下来的的时间都要4-5个月，特别是建行和中行更慢，农行算是最快的，一个多月就能拿下来。
而且，从目前的情况来说，房贷继续收紧是大概率的事件。对于买家来说，利率越来愈高的，买房成本越来越高，也是不可避免的事情。大家在贷款买房的时候，真的要主要这些问题，利率一天一变，不要盲目相信网上信息，一定要打电话核实。
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