2023-05-10 14:56:27
准备用住房公积金贷款买房的市民
看过来！
申请住房公积金贷款有了新变化！
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本次调整规定，在贷款比例和最高贷款限额以内，住房公积金贷款额度不超过贷款申请人及配偶各自公积金账户缴存余额的10倍，按各自账户余额计算可贷余额。也就是说，市民在申请住房公积金贷款时，由原来存贷挂钩倍数1:20缩小为1:10。
金华住房公积金管理中心兰溪分中心工作人员王芳介绍，如果客户平时缴存的额度不高，账户里金额不高，贷款的总额就会受到影响。但是，总的贷款最高额度还是二十万元，总额没有发生变化，门槛有可能提高了。
计算贷款额度的方式有了改变
现在规定，按照夫妻双方各自为单位来计算贷款的额度，而不是共享来计算贷款的额度。
举例子：
一对夫妻，原先丈夫账户里有25000元，按照现在的额度，他现在可以贷款200000元；妻子账户里只有10000元，她现在只能贷100000元。原先，夫妻二人账户里的钱可以共享，通过相加，妻子可以贷款150000元，相差50000元的一个额度。
连续正常缴存公积金6个月以上的缴存人，公积金账户缴存余额不足10000元的，按10000元计算可贷额；不过在贷款后，不足的部分将在以后逐月进行补足。
对于2020年9月30日前（以贷款申请受理时间为准）使用公积金贷款购买新建全装修成品住宅的，在规定的可贷比例和规定的个人公积金账户余额倍数以内，可以上浮住房公积金贷款额度20%，并按成品住宅总价款确定贷款额度。
本通知自2018年1月1日起执行，以公积金贷款申请受理时间为准。
来源：《民生6+1》电视栏目
记者 张恒
编辑 陈婵
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