2023-05-10 14:56:27
想在一个陌生城市立足，无论对于留学生还是新移民，置业都是毫无疑问的选择。
选对银行房贷，不仅省时，还可以避免不必要的利益损害。
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刚来加拿大无论定居还是留学，对国外的一切都会感到陌生。即便是有了四五年的国外生活经历，在选择置业、办理银行业务时，面对各种复杂的专业名词，人们肯定会无所适从。
在房屋贷款问题中，如何能避免少走些套路，就是对生活的城市多了一份爱……
一些常见的房贷误区，是否成为你在渥太华安居的羁绊？
误区一：利率是衡量贷款的唯一标准
很多人办理房屋贷款时，上来就问：利率多少？往往是一味地追求低利率而忽视了贷款形式（固定式、开放式）的重要！西方社会是本身就是一个契约社会。言而有信、缔结契约，都是一个完美信用的开始。
现实案例是，常常有人，为了追求低利率，“痛快”签了五、六年的固定利率，但在两年后家庭生活的变故，不得不做出了违约赔偿。
误区二：留学生买房难，新移民更容易
留学生没有工作，又没有固定的收入来源，想买房岂不是天方夜谭？新移民有政策支持，一定就能贷到最低利率？
其实，每个人的情况不同，在渥太华，留学生成功置业（大多离不开家人的支持）的情况不在少数。然而新移民虽然有政策支持，能不能拿到最低利率还是因人而异。如此，找一个可以为你量身定制、合理分析的房屋贷款专家，就显得尤为重要。
无论非移民、新移民，还是自雇人士、多套出租物业，有了专业银行房贷专家，在渥太华置业就不再高深莫测，而是多了些保障。
误区三：房屋贷款只有固定利率和开放式利率
既然，进入置房大军，在选择贷款时，对贷款的形式就不得不多些了解。无论固定利率还是开放式利率这都属于传统式贷款（Conventional Mortgage）。
传统式贷款形式包括：
固定利率贷款 （Fixed mortgage）
浮动利率贷款 （variable mortgage）
开放式贷款 （open mortgage）
封闭式贷款 （closed mortgage）
除此之外，房屋贷款形式还包括物尽其用房屋贷款（Home Power Plan）和一些其他特殊项目。
值得推荐的一款贷款项目：CIBC Cash Back Program。这是CIBC独有的现金返还计划，最高返还金额可高达5%。
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谈到这里，也只是跨进了房屋贷款的门槛儿。正如开头介绍的，好的房贷专家不仅可以在贷款问题上帮你排忧解难，还可以给你争取利益最大化！下面就给你讲讲小编的亲身经历：
三年前，在朱立亚的办公室里，小编第一次与她相见，那时我的身份是她的客户。
给我的第一印象是：“虽然看着很年轻，但却给人冷静、文雅的强大气场！而略带着的书生气，更让人觉得亲近和自然。”
那时，刚毕业的我，对于置业也是一脸茫然。
回顾起第一次咨询，她会认认真真的聆听和分析我提出的每个疑问和担忧。
交房时间紧迫，而置业区域又在魁省加蒂诺（Gatineau），语言不顺……我焦急的心情也没有打乱她专业的思路，帮我从留学背景、个人资质条件各方面分析，在最短的时间内，完成交付！
三年后，在我工作的会议室里，因为合作再次相遇。加入CIBC的大家庭，再加上多年专业的房贷经验，在她的身上又多了一份从容与自信！
这一次，我们的目标都很明确，不仅仅是一次宣传，而是为了让更多读者、和准备在加国置业者在未来可以少走些弯路！
也是在这个时候，我真正开始了解她，渥太华CIBC银行房屋贷款专家——朱立亚。
CIBC房屋贷款专家朱立亚
“2007年，跟无数的留学生一样，我怀揣着梦想，来到渥太华这片安详之地。漫漫时光，从留学生到新移民，十年里，城市的模样变了，十年里，一颗事业的心却更加坚定！因为自身具有留学与移民的经历，深知房屋贷款的重要，多年的银行工作经验，希望能够为客户提供最优质、便捷的服务！”
——朱立亚
CIBC银行房屋贷款的客户中，经常会碰到一些留学生因为不太了解加国的贷款产品，而交了些“冤枉钱”，或者是父母因为对加拿大和中国贷款产品的认知不同所以出现各种顾虑。
在朱立亚看来，作为银行房贷顾问，工作重点就是通过有效的沟通，帮助顾客简单、直接的选择最适合自己的产品。
原来，适合才是最重要！
不仅如此，对于长期居住的本地人和新移民，CIBC各种独特的贷款产品，也一直受到大家亲睐。
从自身的从业经历出发，结合CIBC银行独具特色的贷款产品和灵活政策，让朱立亚深刻体会到：利率不是衡量贷款的唯一标准，选择适合自己的产品尤为重要。
2017年开春，渥太华就迎来了首个购房高峰。与十年前相比，如今的千户万户曈曈日，更离不开一个可以信赖的银行贷款（CIBC）保驾护航。
过去的十年，成长或有苦涩，可朱立亚那番认真严谨的态度没有变……
过去的十年，利率稍有浮动，可你我那颗想要置业安家的心没变……
一起走过，从无到有，从彷徨到肯定，从漂泊到立足，这或许就是一个完美房屋贷款专家（CIBC朱立亚）给你的最坚强臂膀！
注：本文所有的房屋贷款信息最终解释全都归CIBC银行和朱立亚女士本人所有。感谢提供。本文中提到的小编个人案例也均属实。
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刊号：OZ-2017-090
晚安，渥太华。