2023-05-10 14:56:27
锐达小办法大智慧系列 - 之个体户/自雇个人怎么申请贷款
锐达有很多客户是self employed（个体户）。个体户的明显特点是有自己的生意和自己给自己发工资。
那么怎么向银行在申请贷款的时候证明个体户有稳定的工资呢？
锐达接到最常见的咨询问题是个体户怎么贷款？客人问：
“我是个体户，我自己给自己发工资。 银行会接受自己给自己发的工资单吗？这样的工作性质会不会让银行觉得不稳定?银行会需要哪些额外的资料去证明我的收入呢？”
一般常见贷款中很重要的一份文件就是工资单。比如你在企业上班，企业会定期每两个星期给你发工资，银行就会根据你的工资收入决定是否贷款给你或者贷款多少。然而对于个体户能不能定期发工资取决于生意状况。应该怎样去证明稳定的收入从而获得贷款呢？
小编会在这篇文章一一为你解答个体户客人们最常见的问题。
- 从哪里开始？
因为个体户申请贷款的特殊性，所以建议大家从一开始联系锐达。为什么呢？因为我们会根据你的个人情况查询比较容易接受的银行和可行的贷款方案。确定方案之后，我们会为你制定一个需要准备的材料清单。
- 开始准备清单
一般情况银行借给个体户的前提是个体户愿意提供公司的财务资料以及前两年的个人报税情况。最重要的是这些资料要显示你的稳定收入。如需帮助准备财务资料请联系锐达会计部。特别提醒因为某些原因没有按时报税的朋友请在最快的时间通知锐达进行提交。
- 考虑Low doc loan
大多数银行都提供low doc loan。什么是low docloan呢？顾名思义银行需要的材料相对普通贷款要少。比如他们可能只需要12个月的BAS，而正常贷款需要公司的所有财务报表。但是lowdoc loan也有缺点：贷款数额偏小（LVR偏小）。
- 其他准备
贷款申请前申请者需要计算好到底需要向银行贷款的金额。这样向银行进行申请的时候锐达可以知道明确的额数。
银行接到申请的下一步就是审查申请者的信用记录。锐达建议在银行查询之前申请者自己先确保信用记录良好。因为信用记录直接关系到是否可以贷款和贷款的数额。
- Certificate of Income Declaration
还有一个经常可能被遗忘的办法叫做Certificate of Income Declaration。
Certificate of Income Declaration是由你的会计师出示的一份文件证明你的工资收入。如需此文件请联系锐达会计部咨询。
有的银行可以直接接受这份文件并当作申请者的工资证明。但是值得注意的是该文件和low doc 一样贷款数额偏小（LVR偏小）。
锐达会根据不同的个人情况和贷款数额为你选择适合银行。
联系锐达，我们会告诉你更多。
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