2023-05-10 14:56:27
近日，一则消息在朋友圈广为流传，并受到舟山市民的关注。内容大概是6月1日起，四大银行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行）所有商品房贷款，首套房首付由20%提高到30%。
这两天，北京、上海、深圳相继出现按揭贷款利率大幅上调的新闻，部分银行首套房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍。然而这股“寒风”已经刮到了杭州。从6月开始，杭州多家银行首套房房贷利率几乎都没有折扣了，实行基准利率，个别银行已将首套房贷利率上浮10%，实行1.1倍利率，甚至也有银行已停办住房按揭贷款。
好多准备买房的朋友看到这些消息都慌了神，都纷纷咨询小编最近各大银行的首套房的首付比。小蜜随即联系了舟山各大银行的信贷中心，并对各大银行的首付比及房贷利率折扣进行了整理。
内容如下：
工商银行、建设银行等多数银行的新房首付比例为20%；仅有一家杭州银行首付比要求最高，比例为30%。
多数银行二套房的首付比例为30%，其中中国银行、海洋农商银行和绍兴银行的二套房的首付比例为20%。如果你手里资金不够充裕，小蜜建议你可向这三个银行进行贷款。不过需要注意的是，绍兴银行只针对合作楼盘的现房进行贷款。
按照200万元贷款计算，首套房房贷执行基准利率4.9%时，30年期月供为10615元；如果首套房贷执行最低1.1倍基准利率，即贷款利率5.39%，30年期月供为11218元。而两个月前杭州首套房贷款利率还能打9折。200万元贷30年，月供10027元。这就意味着杭州首次置业者每个月将多承担1000多元的生活成本，对工薪阶层来说压力也是相当大的。
据各大银行的负责人分析:近期舟山的基准利率上涨的可能性并不大。
现舟山各大银行的房贷利率折扣普遍为95折，其中海洋农商银行和杭州银行的房贷利率折扣较高，分别为9折和93折；交通银行的房贷利率折扣最低，为97折。舟山虽然没有像杭州那样取消利率折扣，但是跟以往的9折、88折的贷款折扣利率相比，已经有了不小的调整，并且有相关的银行负责人表示：房贷利率折扣优惠随时都会取消。
纵观舟山各大银行，购买首套住房申请贷款的首付比例多数仍为20%，二套房的首付比多数仍为30%，未来也可能会受楼市的影响，首付比会有所提高；在贷款折扣利率方面，跟以往相比已有所下调，对购房者的要求也进一步提高，这也给市场传递一个开始调控的信息，对我市的购房热度起到一定调节作用。
另外我市的公积金政策已全面收紧：已结清首次贷款的公积金并进行第二次申请贷款的，首付比例从30%提高到40%；公积金最高可申请额度从80万元调低到60万元。
未来舟山的房贷政策将会如何变化，小编也将对此进行跟踪，第一时间进行报道，请大家及时关注本平台哦！
下方留言区聊聊~
下半年，这几件大事将发生！与你的生活息息相关！
舟山人注意！你有一笔政府补贴等着查收，最高10000元！赶紧扩散！
22个最实用的生活技巧，学会了你就赚大了！
最新消息！定海这个区域可能放弃拆迁！另一区域有望改造，轮到的：爱搭不理坐地起价；隔壁的联名请愿：来拆我们吧！