2023-05-10 14:56:27
购房公积金贷款方面新的宽松政策再次出台。近日，锡报记者从无锡市公积金管理中心获悉，第二次公积金贷款首付款比例由此前的50%下调至30%，二次贷款限制条件放宽，只要还清首次公积金贷款的职工家庭，即可申请办理二次公积金贷款。该新政从11月1日起实施。
此前，办理二次公积金贷款一直有着较多的条件限制。过去，公积金贷款政策规定，职工家庭第一次办理住房公积金贷款的面积大于120平方米的，将不再发放公积金贷款。而10月1日落实的公积金新政中要求，该住房需转移给他人职工家庭，才可申请办理第二次公积金贷款。按照刚出台的公积金新政，即使第一次使用公积金时购房面积大于120平方米，无需出让，也可办理二次住房公积金贷款。
“做这样的调整，一方面是为了促进改善型购房家庭的二次置业需求，另一方面，对购房者来说不用陷入‘先卖房还是先买房’的困境中，操作上更易落实。”公积金管理中心有关负责人透露，目前，因该项条件限制而无法办理贷款的职工家庭占到贷款家庭总数的1/4。值得注意的是，是否为二次公积金贷款是以家庭为单位进行判定的，且此前的商业贷款次数不计。
第二次公积金贷款首付款比例由此前的50%下调至30%，购房者将可贷到更多的公积金。二次贷款利率不变，依然是同期首次公积金贷款利率的1.1倍。
“虽然二次公积金贷款利率上浮了10%，但这也是商业贷款基准利率的8折水平。”该负责人算了一笔账，按平均水平计算，每贷款1万元，每月公积金贷款比商业贷款可少还10元。