2018年第一次贷款买房的人一定要得记住这3点!

2023-05-10 14:56:27

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刚需对于房子的需求是很迫切的,可能根本等不及国家再出新的政策来调控楼市。所以,即使房贷利率还处于高位,他们也必须贷款买一套属于自己的房子。不过,今天小小金融小编并不想来探讨他们在这个时候入市购房好还是不好,毕竟每个人可能都有自己不得已的理由。所以,小小金融小编能做的就只有给大家提个醒了,醒一下2018年第一次贷款买房的人,一定要得记住这3点:

一、不要只准备首付款,要多准备预备金。

很多人买房的时候首付款都是凑的,可见他们本身并没有很强的经济能力。但是,我们买房的时候不能只准备首付款,因为后期我们还需要给房子装修,还有要交契税,还要办理抵押登记,这些事项都要花钱。所以 ,购房者在筹备预备金的时候一定不能只准备首付款,后期要花钱的地方还有很多。

二、不要随便借别人的名义买房,也不要随便借自己的名义给别人买房。

有些人对于买房这件事情不是很上心,认为房子买了就买了,挂在谁的名下都一样。所以,亲朋友好友来找他名他也借给人家;或者,他们也认为借别人的名字买房都没所谓。但是,这种行为实际上是百害无利的;因为:

1、借别人名字买房,别人有可能会反水。毕竟,房子是挂在他的名字的,是经过房管局备案的,你说房子是你买的,你拿什么证明?

2、让别人把名字挂在你的名下到你自己需要买房的时候,就享受不到首套房的各种优惠了,且轮到你自己要买的时候你的房子就必须提按二套房算了,二套房的房贷利率是比一套房高很多的;首付比例也要比一套房高很多。

再者,就算你自己要买房前把房子还给人家,不管是通过赠送还是交易的方式都要交一定的费用,这也很不划算。

三、买房的时候一定搞清楚房产归属。

我们买房、看房的时候不要只看房子的面积、楼层、座向这些方面;还要弄清楚房子的产权归属问题,同时还要弄房子有没有经济纠纷,开发商的五证是不是齐全。如果,这些有问题的那你不仅可能申请不到房贷,还有可能办不下产权证,甚至还有可能会惹上官司。

最后,首次买房的人通常都没有没有什么经验,往往都是只听出售方怎么说就怎么办。但这是非常不利己的一种行为;小小金融小编建议大家最好在买房前多阅读一些资料,多做一些功课;或者找一个比较有经验的人跟你一起去买房最好。

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