2023-05-10 14:56:27
工商银行商品房抵押银行贷款流程
房子并不仅仅只能住人，还可以办理房产抵押贷款。
当你不再安于现有的温度工作希望能够创业，房屋抵押银行贷款就成了你自己的伯仲，你可一给自己投资。
当你的公司出现自己周转问题，房屋抵押银行贷款就是你最好的兄弟，给你最及时的帮助。
如果你是合法的中国公民，有自己的产地证明，你就已经符合了房屋抵押银行贷款的基本条件。
那么，我们要怎么办理房产抵押贷款呢？小编这就告诉你房屋抵押银行贷款政策。
当有大额资金缺口时，通常大家都会选择用贷款来解决眼前的难题。众多银行中，中国工商银行备受欢迎，那么中国工商银行贷款流程是什么？
下面就和小编一起来了解下吧。不少消费者选择在工商银行进行贷款，那么中国工商银行贷款流程是怎样的呢？
下文就为您介绍一下中国工商银行贷款流程。
中国工商银行贷款流程流程包括以下几个步骤：
流程一、受理
中国工商银行办理贷款业务的县、区支行及其以上机构的公司业务部门（或相当于公司 业务部门的市场营销部门）均可受理借款人固定资产个人贷款申请。
客户的申请一般由客户的开户行受理和初审，并由该行对受理的住房抵押贷款提出初步意见。
流程二、初审
固定资产贷款初审阶段主要审查内容是：下级行申请报告：项目批准文件；业主借款申请；借款人近期报表情况；项目贷款条件。
流程三、评估
贷款项目的评估一般由中国工商银行信贷评估部门组织进行。
根据贷款“三性”原则要求，运用定量与定性相结合的方法，对贷款进行全面和系统的评价，为贷款决策提供客观、 公正和准确的依据。
对需由总行公司业务部出具有条件承诺函的，公司业务部 在出具有条件贷款承诺函的同时提交信贷评估部评估，不需要公司业务部出具有条件承诺函的，由总行信贷管理部提交信贷评估部评估。
流程四、审查审批
项目贷款评估报告完成后，评估咨询部门要认真审查评估报告，并以部门文件的形式提交信贷管理部门和信贷政策委员会；
信贷管理部门依据评估报告等资料进行贷款的审查审批。
流程五、联合评审
联合评审是指对按现行评审程序需要总行相关业务部门分别提出初审、评估、审查和信 贷意见，再报信贷审批中心信贷审查会议和信贷政策委员会审贷款程序的项目贷款。
实行联合 评审的信贷业务原则上限于以下几类：
1、总行确定的300户重点优质客户申请的时效性较强的信贷业务；
2、市场前景好、竞争激烈的基础设施项目；
3、银团牵头行已组织评估，我行以 参与行身份参加的银团贷款项目；
4、时效性强的投标项目；
5、总行领导认为需要联合评审的信贷业务。实行联合评审的信贷项目原则上在10亿元以上。
流程六、发放贷款
贷款发放前，经办行与借款人订立书面借款合同。借款合同由经办行与借款人协商订立。
— 完 —
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