2023-05-10 14:56:27
加西网报道——华盛顿消息，美国长期抵押贷款利率于本周再次上涨。这已经是连续第八周上涨了。
很显然，华人在加美两国越来越难买房了。两国房市现状对投资者们都不容乐观，贷款买房成本将愈来愈高。
抵押贷款专家Freddie Mac本周四表示，30年期固定房贷的利率从上周的4.40％上涨至本周的4.43％。而一年前，利率为4.10％。基准利率的新平均值已达到2014年初以来最高值。
上周，15年期固定利率贷款利率从3.85％上涨至3.90％。
1月份和2月份间，房贷利率显示出稳步上升的趋势。由于政府债务和通货膨胀同时上升，利率也会随之上涨。这直接导致购房者热情冷却，也使卖家将房子压着不卖。
房贷利率与10年期美国国债的收益率紧密联系。截至周四为止，美国国债从年初的2.46％上升至2.85％。
对此，许多美国经济学家表示：预计央行今年将增加利率四次，而不只三次。
对于越来越多的买家来说，房屋经济压力将变成大问题。最近的利率上涨增加了月供成本，限制了买家的支付能力。平均工资虽然涨了，但房价和房贷利率的上涨使总体生活成本变高，涨工资和这比起来也就微不足道了。而卖家的减少更使买家沮丧，因为无法找到适合的房子。
据美国房地产经纪人协会提供的消息，由于缺乏待售房屋和房价与利率的上涨，美国人签署购房合同的速度在1月份下降了4.7％。这是3年以来美国房市交易的最低速度，而这与加拿大温哥华的房市走向不尽相同。
加拿大美国齐涨房贷利率，这让热爱房子的北美华人们情何以堪！
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