2023-05-10 14:56:27
今天我们要来聊聊的就是房产抵押贷款，在聊房产抵押贷款之前我们首先要先来了解一下什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者名下房产作为抵押。有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，若买房者没有按照期限还本付息，银行可将其房屋出售，以抵消欠款。
房产抵押贷款一直以来都非常受到人们青睐，一是因为房子是固定资产二是因为房子的估值比较高。但是除了这些房产抵押还有很多的优点。那房地产抵押都有哪些优势？下面我们就跟随小编来看一下：
通常而言，房产抵押贷款的额度根据房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
最高不超过抵押房产价值的70%。
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法。
看到了上面对于房子抵押贷款的介绍是不是有了更清晰更明了的认知？希望这些介绍能够帮助到大家，从而选择合适自己的贷款方式。
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