2023-05-10 14:56:27
现在一提到澳大利亚买房，很多朋友立马就会来了精神。实际上，相比较其他国家而言，澳大利亚确实有着自身无与伦比的独特优势。但是，需要提醒你的是，如果你没有提前做好攻略，不了解相关常识的话，就可能会遇到困难。要知道，澳洲买房与国内相比，还是有着较大不同的。
比如，如果想在澳洲买房时贷款的话，下面这些常识一定要了解。主要包括：
第一，房产的评估价值。购房人提出贷款申请后，银行会委托独立第三方的估价公司对贷款人要购买的房产进行评估，该评估值可能低于或高于合同上的购房价格。而银行只会提供评估值的60%—80%，而不是合同价的60%—80%；
第二，除了房产的评估价值之外，购房人的收入凭证也是非常重要的因素之一。举例来说，你的工作的年限、你个人的工作职务、你所从事的工作性质等等，都会影响你的买房贷款能否取得成功。
第三，购房贷款人的信用记录也非常的重要。如果购房贷款人在过去的五年时间里，在澳洲有不良信誉记录，比如：拖欠房租，电话费，信用卡等，澳洲银行及基金贷款公司将不会批准该贷款申请。
相信你看了小编以上的介绍之后，对于澳大利亚买房贷款时的影响因素，也就是房产评估价值、个人的收入凭证、贷款人的信用记录等，在自己的内心中已经较为清晰、明白了。可以说，这三个方面，与你在澳洲买房贷款能否成功，有着直接的联系。所以，想要贷款的话，一定要关注这些常识。
另外，需要注意的是澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是non-banklender，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金来进行。比如KBRZ Capital就可以做抵押贷款业务，2-3个月的过桥贷款，帮助客户解决燃眉之急！
更多详情，请咨询微信号：KBRZCapital