资本圈 恒大:看中嘉凯城江浙土地资产 高银地产通过二次抵押担保获60亿委托贷款

2023-05-10 14:56:27

资本圈
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传恒大确认计划收购嘉凯城:看中其江浙土地资产

4月15日综合市场消息,恒大集团内部人士透露,记过几个月洽谈,恒大受让A股上市平台嘉凯城股份的基本条件已定。

该知情人士还透露,恒大此次收购主要是是看中嘉凯城在江浙的土地资产,但也并不排除希望借助此A股平台注入一定的资产,以期在H股之外再搭建一个融资平台。

而事实上,早在嘉凯城宣布公开出让52.78%股权的次日(4月14日),就已有多个消息源向观点地产新媒体证实,接盘嘉凯城的正是恒大地产。

据嘉凯城彼时公告,此次股份转让的拟受让方或其所属集团公司主营业务须为房地产开发业务,2015年度房地产销售金额不低于2000亿元且销售面积不低于1500万平方米,拥有不少于300个正在开发建设及待开发建设的项目。

而观点地产新媒体查询得知,恒大2015年销售金额为2013.4亿元,销售面积为2551.2万平方米。截至2015年底,恒大拥有在建项目330个。

高银地产通过二次抵押担保获投资公司60亿委托贷款

4月15日晚间,高银地产控股有限公司就2015年12月16日公司180亿出售天津项目予实际控制人潘苏通订立框架出售协议,以及3月1日信达与高银地产签订协议向其提供180亿融资并设立合伙企业两项公告发布进一步补充公告。

于2016年4月15日,高银天津与投资公司(深圳市银基宏业投资管理有限公)及第一间银行中国光大银行股份有限公司北京交大分行订立委托贷款协议,据此,委托贷款人民币60.0亿元将由投资公司透过第一间银行授予高银天津。委托贷款将由高银天津用于偿还有关发展新京津高银天下项目的贷款人民币60.0亿元。

而高银天津已同意就发展项目(包含:高银金融117、甲级写字楼-总部大楼E、大型高端购物商场、其他配套设施(包括停车位)、双子大楼-北楼、甲级写字楼大厦-5座总部大楼)向第一间银行提供第一份抵押,作为悉数偿还委托贷款及其应计利息的担保。

观点地产新媒体于公告获悉,于2016年4月15日,高银天津亦与第二间银行南洋商业银行(中国)有限公司北京分行及合伙基金订立第二份抵押协议,据此,高银天津同意就发展项目向第二间银行提供第二次抵押,作为悉数偿还向投资公司提供的投资公司贷款人民币60.0亿元及其应计利息的担保。

投资公司贷款一经投资公司从账户提取,将被拨作透过托管安排偿付部分代价予高银天津,且仅将于高银天津及投资公司均同意后,方可由第二间银行自有关账户发放。

高银地产表示,鉴于近期市况波动及委托贷款的免息性质,公司并无就发展新京津高银天下项目物色到其他更佳的集资方法以偿付贷款,并认为委托贷款将使公司可偿还未偿还债务,进而降低公司借贷成本。

陆家嘴60亿元超短期融资券获批注册 可分期发行

4月16日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司宣布,近期公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》,决定接受公司超短期融资券注册。

陆家嘴本次超短期融资券注册金额为60亿元,注册额度自通知书发出之日起2年内有效,由中国农业银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、上海银行股份有限公司、交通银行股份有限公司、中国民生银行股份有限公司联席主承销;公司在注册有效期内可分期发行超短期融资券。

当代置业1.61亿向中航信托回购南昌摩码35%股权

4月15日,当代置业(中国)有限公司发布公告宣布,公司与中航信托订立股权转让协议,据此,公司同意以代价人民币1.61亿元(相等于1.93亿港元)向中航信托收购南昌摩码35%股权。

于公告日期,南昌摩码由当代置业及中航信托(作为信托的受托人)分别持有65%及35%权益。完成收购事项后,南昌摩码将由当代置业持有全部权益,并将成为当代置业全资附属公司。

据观点地产新媒体了解,南昌摩码为当代置业就开发3022地块而成立的项目公司。于公告日期,其注册资本为4亿元,已悉数缴付。

资料显示,3022地块悉2013年8月份当代置业联合其间接全资附属江西当代节能置业,共同通过网上挂牌成功获得的位于江西省南昌市新建县的2宗土地的其中一块。

彼时,当代置业共竞得新建县两宗土地,其中,3021地块收购价约2.87亿元;而3022地块收购价约7.04亿元,款项将由集团内部资源支付。3021地块出让面积约为3.12万平方米,公司预计总建筑面积可达约7.8万平方米,土地用途为商服、住宅;3022地块出让面积约为7万平方米,公司预计总建筑面积可达约17.5万平方米,土地用途为商服、住宅;上述两地将来建筑全为出售的住宅、车位和商业。

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