2023-05-10 14:56:27
快 讯
★据统计，江阴2017年的一年级共设366个班，比2016年减少11个。2017年一年级新生人数16116人，比2016年减少211人。值得注意的是，这是一年级新生5年来首降。
“国庆黄金周楼市遇冷期间”，这是小编上周关注房地产市场看到最多的一句。这转眼假期已过去一周，楼市是怎样的走势呢？今天，就让小编来给各位好好唠唠！
10月第二周江阴商品房成交526套，环比上涨97%，成交面积6.61万㎡，环比上涨84.74%。其中商品住宅成交423套，环比上涨66.54%，成交面积5.99万㎡，环比上涨74.66%。
惊了个惊，小编入职许久，还从未讲过如此涨幅，这强势反弹，可以说是一扫国庆颓势，看来火热的楼市又回来了~
（周成交套数走势）
文字表述可能不大形象，但这个成交走势图就直观多了~这次的上涨并非趋势性上涨，而是呈井喷之势，不过这次的“大爆发”小编细细看来也就和国庆前的成交量差不多。看来黄金周期间，相当一部分的购房者选择了好好休假，静静观望，而非急于入市，毕竟这样的长假几年都轮不到一次~
住宅龙虎榜，强者归来？
the return of the strong
（10月09日-10月15日住宅成交龙虎榜，不含政策性住房）
这楼市回暖，成交量自然也上升了不少，这不入榜的楼盘成交均达到了二位数。本周碧桂园·暨阳府以成交面积优势强势登顶，两者均为今年新盘，成交也是一直走俏。特别是暨阳府，自6月底开盘就一直是前三甲常客，可见其影响力和品牌实力。
不过小编刚收到消息说暨阳府一期房源已经不多了，还有最后三个单元未开，因此想买碧桂园·暨阳府的朋友可要抓紧咯。当然运河世家二期的实力也不容小觑，9月底才开盘的它，短短几周就已冲到榜首，而且10月即将加推，可以说是劲头十足。
（10.09-10.15全江阴各地成交情况）
随着运河世家二期，融创·玉兰公馆的开盘，城区作为中坚力量还是表现出了它的强势，依然是成交主力军。本周TOP10中，城区占了七个名额。相比之下，前几周表现强劲得乡镇各盘反而冷却下来，在榜单中消失得“无影无踪”，其实这也是因为乡镇盘体量普遍不是很大，成交爆发期一般在开盘那段时间，这样的情况也就不足为奇。
（10月09日-10月15日住宅成交面积和套数及占比情况）
从图表中可以看出，虽然上周成交套数最多的依然是120-144㎡面积段的，成交量为162套，但是表现更为亮眼得是 144㎡-200㎡面积段的，达到了131套！
要知道前一段时间一周有几十套成交就是不错的了，这一现象不仅反应了随着二胎家庭的增多，大家对面积的要求高了不少，更和目前各盘纷纷推出洋房有着千丝万缕的关系！
不管从哪方面看，这火热的楼市已经回归，假期的颓势已消失殆尽。而且在马上到来的11月份又会有几个备受瞩目新盘开盘，相信到时又会迎来一波新的热潮~
510房博士问答
提问：首次购房，二手房，60平，公积金账户上余额1万1千多，我能贷多少。
510房博士回答：您好。职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能出具其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满60万元的，贷款额度最多可放宽至60万元。