贷款那么难,你以为楼市就会认输么?这一周的江阴楼市,可以用暴走来形容~~~

2023-05-10 14:56:27

快    讯

据统计,江阴2017年的一年级共设366个班,比2016年减少11个。2017年一年级新生人数16116人,比2016年减少211人。值得注意的是,这是一年级新生5年来首降。


“国庆黄金周楼市遇冷期间”,这是小编上周关注房地产市场看到最多的一句。这转眼假期已过去一周,楼市是怎样的走势呢?今天,就让小编来给各位好好唠唠!


10月第二周江阴商品房成交526套,环比上涨97%,成交面积6.61万㎡,环比上涨84.74%。其中商品住宅成交423套,环比上涨66.54%,成交面积5.99万㎡,环比上涨74.66%


惊了个惊,小编入职许久,还从未讲过如此涨幅,这强势反弹,可以说是一扫国庆颓势,看来火热的楼市又回来了~


(周成交套数走势)


文字表述可能不大形象,但这个成交走势图就直观多了~这次的上涨并非趋势性上涨,而是呈井喷之势,不过这次的“大爆发”小编细细看来也就和国庆前的成交量差不多。看来黄金周期间,相当一部分的购房者选择了好好休假,静静观望,而非急于入市,毕竟这样的长假几年都轮不到一次~


住宅龙虎榜,强者归来?

the return of the strong


(10月09日-10月15日住宅成交龙虎榜,不含政策性住房)


这楼市回暖,成交量自然也上升了不少,这不入榜的楼盘成交均达到了二位数。本周碧桂园·暨阳府以成交面积优势强势登顶,两者均为今年新盘,成交也是一直走俏。特别是暨阳府,自6月底开盘就一直是前三甲常客,可见其影响力和品牌实力。


不过小编刚收到消息说暨阳府一期房源已经不多了,还有最后三个单元未开,因此想买碧桂园·暨阳府的朋友可要抓紧咯。当然运河世家二期的实力也不容小觑,9月底才开盘的它,短短几周就已冲到榜首,而且10月即将加推,可以说是劲头十足。


城区各盘持续发力,多点开花


(10.09-10.15全江阴各地成交情况)


随着运河世家二期,融创·玉兰公馆的开盘,城区作为中坚力量还是表现出了它的强势,依然是成交主力军。本周TOP10中,城区占了七个名额。相比之下,前几周表现强劲得乡镇各盘反而冷却下来,在榜单中消失得“无影无踪”,其实这也是因为乡镇盘体量普遍不是很大,成交爆发期一般在开盘那段时间,这样的情况也就不足为奇。


大面积竟成香饽饽


(10月09日-10月15日住宅成交面积和套数及占比情况)


从图表中可以看出,虽然上周成交套数最多的依然是120-144㎡面积段的,成交量为162套,但是表现更为亮眼得是 144㎡-200㎡面积段的,达到了131套!


要知道前一段时间一周有几十套成交就是不错的了,这一现象不仅反应了随着二胎家庭的增多,大家对面积的要求高了不少,更和目前各盘纷纷推出洋房有着千丝万缕的关系!


不管从哪方面看,这火热的楼市已经回归,假期的颓势已消失殆尽。而且在马上到来的11月份又会有几个备受瞩目新盘开盘,相信到时又会迎来一波新的热潮~


510房博士问答


提问:首次购房,二手房,60平,公积金账户上余额1万1千多,我能贷多少。


510房博士回答:您好。职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能出具其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,贷款额度最多可放宽至30万元。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满60万元的,贷款额度最多可放宽至60万元。 

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