2023-05-10 14:56:27
在英国买房跟大家在国内买房一样，只要你的财务状况、收入情况符合要求，一样可以从英国分行获得购房贷款。开发商公司一般会与英国的银行，贷款经纪人和信贷机构有着长期的合作，为买家的英国房产投资提供抵押贷款和短期融资的各种方案。
在英国能够合作的银行一般如：中国银行，大华银行,巴克莱银行，东亚银行，瑞银银行，苏格兰皇家银行，国民西敏寺银行，中国民生银行, 巴克莱私人银行, 法国兴业银行, 高盛银行, 摩根史丹利，英国首都银行等。
以下是对英国房产投资贷款的说明和介绍：
如果您拥有英国居民身份，无论是临时或永久的，你一般都可以得到居民购房贷款。如果你住在英国已经有3年，将需要证明你还有一年以上的有效签证可以在英国居住生活。如果你居住在英国不到三年的时间，但多于一年以上，则需要提供有效签证证明您还可以停留在英国两年以上。居民购房贷款通常可以获得房屋价格75％的贷款。
购房投资贷款将适合于不是英国居民并计划将所购房屋用来出租收取租金的投资者，通常你会获得房价60%－70%的贷款。如果你打算购买的是商业房产，那你将会获得房价50%的贷款。
以下是你获得购买英国房产贷款通常所需要的文件清单：
1, 有效的护照和居民身份证件
2, 显示个人姓名以及家庭住址的以下任何一份文件原价：户口本／水电煤固话缴费单／住房税单／银行或信用卡账单
3, 当地权威信用机构出示的最近三个月的个人诚信报告原件
4, 购房首付款证明：
余额不低于首付款金额的最近三个月内银行对账单原件或见证件；
余额不低于首付款金额的最近三个月内银行存款证明原件；
如果首付款已付给律师，请提供律师证明信原件；
如果首付款为他人赠予，请提供赠予人姓名以及居住地址。
5, 最近三个月工资单原件或者见证件
6, 显示工资入账记录的最近三个月银行对账单原件或见证件
7, 最近12个月的个人纳税证明的原件或见证件
8, 雇主出具的在职证明原件：
必须使用公司文头纸，由负责人签名或加盖公章；
确认申请人职务及年收入；
说明并确认申请人当年其他收入如奖金，补贴等发放情况；
确认申请人退休年龄； 其他特殊情况的说明及确认。
9, 如果申请人拥有其他房产，出租并获得租金收入，必须提供：
房产证原件或见证件；
显示租金金额的房产租赁合同原件或见证件；
显示租金入账记录的最近3个月银行对账单原件或见证件；
10, 如果申请人尚有其他未结清的贷款，必须提供：
最近一年还款对账单原件或见证件，且显示贷款利率，年限，余额，每期还款金额等信息；
11, 如果申请人职业为自雇或私营企业50%以上股份持有者，必须提供：
企业营业执照以及公司章程原件或见证件；
最近三年的企业财务审计报告原件或见证件；
最近三年的企业纳税证明原件或见证件；
最近十二个月企业账户银行对账单原件或见证件
在英国抵押贷款利率通常是固定的，一般是每年2 ％ - 4.5％，但贷款因个人情况而异，所以每个人利率都不一定是相同的。
以中国银行为例，以下是英国贷款买房的基本步骤：
1. 亲临或致电中国银行分行，与其贷款客户服务经理预约，帮助您计算出借款金额。
2. 找到您满意的房屋，且其价值在您的支付范围之内。
3.联系您的贷款客户经理进行贷款申请。然后中国银行帮您安排房屋评估与调查。若银行接受了评估，客人会收到银行的贷款接受书 。
4. 通知您的英国房产律师开始处理法律程序。
5. 您的房产律师会与您协商合同交换事宜及日期，并支付定金。
6. 中国银行伦敦分行会将贷款金额转账给您的律师。您的律师会将金额转给卖方的律师。买卖完成，取得房屋钥匙。
7. 安排搬家事宜，及其他事宜，比如转移水电费账单，通知更改地址等。
若您希望现金一次性支付房款而不通过英国的银行按揭贷款，那么购房流程更加简单，并且资金的安全是有百分百的保障，因为英国房产交易必须通过买卖双方律师进行，投资者的购房资金也是支付到买家律师托管的账户。