2023-05-10 14:56:27
7月29日，中国研究院发布最新报告认为：
1、经历上半年房价大幅上涨后，当下一二线热点城市的高房价已偏离基本面，下半年政府出台信贷收紧政策的预期强烈。
2、目前已有热点城市出台相关政策，未来或将有更多城市效仿。
3、下半年楼市销售量同比下降成大概率事件。
“上半年一线及南京、苏州等二线城市房地产市场成交过热，部分需求被透支，且房价高涨，市场观望情绪加重。下半年有效需求不足。此外，受热点城市调控政策影响，需求释放将受到限制。而且，去年下半年楼市成交量的基数较高，因此今年下半年销售面积同比下降可能性较大。”报告说。
然而，报告还认为，部分城市短期内房价仍存上涨压力。据分析，部分热点城市在政策控制下，需求量释放受限，房价涨幅有所回落，但其供不应求矛盾并未得到根本解决。如南京、苏州、合肥等城市库存量仍明显紧缺。
另外，“武汉、天津、杭州等城市库存量也明显下降，而需求热度不断高涨，未来房价上涨动力仍较强劲。而且，上半年地王频现，也为部分城市未来房价上涨埋下伏笔。”报告说。
来源：21世纪经济报道
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