2023-05-10 14:56:27
3.25政策出台之后，相比之前的购房者的恐慌疯抢，不管一手房还是二手房市场成交量都极度萎缩，买房者少了卖房者也少了，有些客户觉得各家银行的按揭贷款有收紧现象，其实还好，毕竟今年初，各家银行的按揭贷款指标都相较去年增加不少，无非根据3.25政策发生这几个变化：
1、最低折扣变为9折；
2、二套普通住宅首付提高至5成，非普通住宅首付提高至7成；
3、购房首付款承诺自有资金。
友情提示：近期随着多家知名P2P公司像多米诺骨牌一样接连轰然倒地，有些银行扩大了所谓风险行业的范围，三材行业当然不用赘述，新增了P2P公司、资产管理、投资咨询等，在此建议在此类公司就职的购房者们，若申请住房按揭贷款最好事先前往人行征信中心拉具征信报告，了解报告上所显示的职业信息，以免贷款审批中遇到降低贷款成数、存保证金甚至退单的不确定风险因素。
此外，根据上文提到的购房首付款承诺自有资金，银监会目前已经在各家银行检查消费贷款的资金流向，已有多家银行暂停了消费抵押贷款，另有部分银行出台了最新政策，将授薪人士的授信上限设置为300万元人民币，非授薪人士（自雇人士，包括公司法人或者股东）暂不受影响，可继续以个人经营性贷款进行，但是贷款用途受到了一定限制，一般要求贷款用途为营业执照上所能提供的经营范围（其中之一即可）。
下面介绍一些申请贷款的技巧：
1、对于名下有一套清房且想二套做成首套的客户，可先参考名下已有房产的产权人做成单边；
2、想继续以消费贷作为首付款的购房者们，在消费贷款审批通过之后暂缓放款，待按揭贷款审批通过过完户到了放款环节一并发放，我们会提供市面上成本最低的垫资资金以及上海某些区域的产证加急渠道；
注：更多各类贷款操作方案及技巧可添加本人微信号15221538864或者“小胖”微信号13524509175，欢迎您的咨询！