2023-05-10 14:56:27
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虽然过了个春节，但貌似全民热议的话题依旧没变：2018年究竟该不该买房？买哪个小区才靠谱？什么时候买房才最为合适？诸如此类的问题，房哥每天都能收到，从这些看似简单的问题中，房哥读取到了一个讯息便是，人们对于买房这件事充满了焦虑，怕买贵了，又怕买不起，毕竟买房对于一般家庭而言，可能需要花费半辈子的积蓄，甚至还得背着高额的贷款过完下半辈子，买房之路看似简单，实则充满荆棘与考验，稍有不慎，将落入万丈深渊，难以翻身，我们这一代人包括父母一辈，看似为自己而活，实际上都是为了房而活，毕竟在我们的思想里唯有买了房才能将其称之为家！
一、刚需趁早买，真理还是谬论
春节期间开发商们寄希望于返乡置业的群体，貌似也未能取得良好的业绩，不温不火的楼市现状还将持续多久，这个谁也没有确定的时间表，毕竟未来的事谁又能预言成功，就好比经常有人给房哥发私信，咨询2018年房价还会不会降，现在买房合适与否？其实每当看到这样的问题，实在不知该如何回答，我说买吧，日后一旦房价下跌，这笔损失谁来承担；我说不买吧，如若房价持续上涨，那么其中差价又该由谁买单。所以很多时候我都模棱两可的回复：刚需趁早买，投资需谨慎，大道理谁能不懂，只是真正落实到实际中的人少之又少，我们总说刚需趁早买，早买早安心，可有的时候换位一想，刚需族顾名思义就是经济条件较为一般，买房颇有压力的一个群体，那么让其趁早买房，真的明智吗？现如今各项政策尚不明朗，日后房价究竟会如何发展，谁也不敢断言，房价上涨皆大欢喜；房价下跌难道刚需族就活该当接盘侠？如果房子100万，贷款70万，然后房价跌到70万，最后发现别人只要70万就能买到一样的房子，赔了首付不说，却还要还70万的贷款，这个时候是选择继续偿还贷款呢？还是断供呢？买房这件事搁谁身上还不得纠结一段时间，尤其对于家境较为一般的群体，更是谨小慎微，他们的承受能力较为一般，房价稍微抖一抖，可能就得让其为之奋斗十年，真的是高攀不起的房价，伤不起的刚需族！
二、买房季，入手？
三月即将开启，经过春节的平静期，开发商开始进入集中推盘的第一个月，总是要抢个头彩的，毕竟第一季度的业绩就体现在这个月了，再加上随着气温逐渐回升，人们也愿意走出家门，前往售楼部一探究竟，所以每年的三月也可以算是售房的好时机，在此买房之季，你们还会继续买房吗？去年的金九银十都没能拯救冷清楼市，今年的金三银四不知能否一改现状，成就开发商的美梦，拭目以待！
不过就目前衡水的行情来说的话，房价短期内很难下跌，毕竟棚户区改造尚未完成，拆迁采取货币式补偿，这两点无疑在刺激房地产的销售，所以如若有需要，管他什么买房季，还是惨淡季，该出手时就出手，当然前提是在衡水只适合居住，不适宜投资，如若还妄想通过炒房挣钱的话，那么还是用凉水洗把脸，清醒一番，今时不同往日，靠炒房挣钱的时代将一去不复返，所以不要把自己的辛苦钱再次投入到由钢筋混凝土搭建的房屋上，塌下心来，好好挣钱才是王道！
三、计划赶不上变化
现如今的行情是买房之后才有资格谈婚姻，谈教育，不过等到10年或者20年后行情又是如何，谁知道，凡事都会有周期性，就好比坐过山车一般，起起落落乃是常事，没准哪天房价真的会如“白菜”，市区地块愈来愈少，炒房价的价值也随之降低，那么保不齐有朝一日农村的宅基地反而成了香饽饽，就好比上个世纪90年代初期流行买户口，家在农村的人们花重金将孩子的户口买入城镇，最后换来的又是什么，不过就是更换一下户口本，现如今的人们挤破脑袋想将户口迁回村里，却困难重重，十年河东，十年河西，在此体现的淋漓尽致，计划赶不上变化，没那俩把刷子就别跟着瞎起哄，除非你输得起，否则还是安心买一套且自住的房，足矣~
房哥小结
春节期间房哥回到老家，发现常年在村里生活的人群真的是少之又少，只有过年村里才能见到年轻人的身影，平时基本都漂泊在外，这也足以反映一个现状，村里的人都进城了，那么想在一座城市长远发展，避免不了就是得买房，有需求就有市场，城里的房当然也水涨船高，可凡事都得有个度，譬如衡水的房价完全不符合城市发展的现状，使得很多年轻人情愿在三线城市买套房，也不愿花同等价位的钱在衡水买套房，所以在房哥看来房价回归理性才能有利于留住人才，这座城才能有长久的发展，你们觉得呢？
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