2023-05-10 14:56:27
近日，
Z4小编们都在讨论一个消息
听说，个人所得税可抵房贷了
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近日，全国、财政部财政科学研究所原所长贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”
简单的说就是：工资先扣除房贷利息，再交税！
↓↓下面上图，大家可以看得更清楚一些↓↓
再看工资↓
看到这里，
大家不禁要问了，
株洲人到底一个月要交多少钱……
别急，小编也帮大家粗略计算了一下
先看房子↓
假如你要买一套总价50万元的房子，贷款20年，每月应还款2617.78元，其中平均下来每月的利息大约是951元。
再看工资↓
假设在株洲，你的税前去除保险等费用的月收入为6000元，原本应纳税145元。
如果个税可以抵扣房贷后，即税前工资为6000-951=5049元。那么每个月将只要缴税49.9元，相比之前每个月节省了95.1元，一年下来就是1141.2元。
虽然不是一笔大数目，但不管怎么说，这对于刚需购房者来说绝对是一项重大利好！而对于土豪们来说，这一政策会使得购买高档住宅更加划算。
于是对于房地产销售人员来说
显而易见的这几乎就是一剂强心针
对于房地产的刺激也更明显
卖一套别墅可比好几套公寓的佣金高多了
既然有了这么好的福利
土豪们当然也更倾向于买好房子啦
最后说一下，最新的个税起征点是3500元
低于这个数的上班族们请忽略以上信息！
只有超过3500元/月的上班族才能个税抵扣房贷！
当然前提你得有房……
新政策也许会带来一些问题
①提前还款的人会减少
就目前而言，大家提前还贷主要是想节省利息支出，但此政策出台，相当于给利息打了15%—45%的折扣，会有购房者用省下来的钱来炒股、买基金等等比贷款利息高的作为收益，从而选择放弃还款。
②低首付的人越来越多
目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，所付的贷款首付都要高于3成，但在新政策下，有能力的购房者估计会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。
③买高档住宅区的人会越来越多
既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。
④刺激购房需求从而推高房价
新政将刺激一大批原本没有太高购房欲望人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。
不过小伙伴们也不用担心，改革方案还没有落地，未来会有调整平衡的空间。总得说来，给大家省钱的最终目的是确定的。
（via：综合自网络）
买房小管家
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