2023-05-10 14:56:27
这两天，到处都在流传一个恐怖的故事
苏州银行暂停贷款
事长所在的几个房产群里
当然也不会例外
一会儿说房贷全停
一会儿说房贷没停，BUT新型房贷是停了
……
总之人心惶惶
还有一些常年不靠谱的大媒体也来凑热闹
说多家银行在前三季度已完成本年度任务
暂停放贷！
个人住房贷款是银行最好的贷款
不良贷款率低于0.5%
银行怎么可能会暂停呢？
这不科学！
果然，过会再看
多家银行正在四处辟谣
我们没停住房贷款，我们没停！
事长了解到上个礼拜确实各级银行都在开会
11月住房贷款的比例必须要降下来是大趋势
北京受"9·30"楼市新政影响
各大银行加强审查力度
放款周期延长
部分银行甚至已暂停新增住房贷款业务
为此事长致电多家银行以及各大中介了解到
苏城银行信贷政策已经基本落地
已在逐步放款
目前中国银行、中国工商银行、中国农业银行、招商银行、江苏银行等苏州各大银行均已严格执行房贷新政的差别化信贷政策：
首套房首付比例为30%，首套房贷款结清申请二套房贷，首付比例调整为50%，首套贷款未结清二套房首付比例为80%。
在放款时间方面，多为1-2周，有银行甚至仅需3天。
在贷款利率方面，大多数银行首套房购房者可以享受房贷基准利率最低9折的优惠，和新政前基本一致。并且大部分银行均表示只要算第一次贷款，都可以享受利率9折优惠。
关于二套房首付，银行工作人员均表示，二套房无贷款或贷款已结清首付最低5成；有贷款未结清二套房首付最低需8成，仅中国银行工作人员表示二套房直接首付按照8成，二套房利率方面，在调查的多家银行中，利率上浮均为10% 。
“贷款资料”审查更严格！购房者放款时间受影响
在个人房贷的审批方面，苏州大部分银行目前已加强审查力度！根据银监部的风控要求，在“银行流水”、“月供不超过每月收入的50%”、“定金来源”等具体条件上加强了审核。
某银行工作人员表示：“购房者资料审核上确实有加强，是严格按照规定的审批流程来执行。比如审核定金来源方面，购房者本人或者直系亲属的父母是可以的，亲戚朋友转账就不行。还有购房者的银行流水等资料都要仔细核查，这对购房者的房贷放款速度，多多少少还是有影响的。”
最后
调控政策的出台是为了房地产行业的长远发展
更是为了遏制房价的疯狂增长
这对于刚需购房族而言
无疑是一件大好事儿
但是
银行一棒子打死所有贷款需求无疑是不合理也不可能的
最后事长还要提醒一句：
个人征信真的很重要！很重要！很重要！