专家建议:签订民间小额贷款合同须注意“三件事”

2023-05-10 14:56:27

  哈尔滨仲裁委员会有关专家结合近期频发的民间小额贷款纠纷案件提醒,签订民间小额贷款合同须注意“三件事”。

  据了解,哈尔滨仲裁委员会一季度共受理案件167件,涉案标的额达7.06亿元,同比增长七成。

  哈尔滨仲裁委员会案件部部长关克鑫介绍说,工作人员在审理中发现,民间小额贷款合同普遍存在签订不规范的现象,如缺失还款日期等重要条款,这增加了债权人主张权利的负担。还有部分债权人忽略了诉讼时效的限制,未及时主张权利。

  “签订民间小额贷款合同时,首先要保证约定的利息符合法律规定。”关克鑫说,借贷双方约定的利率未超过年利率24%的,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,;借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效,借款人可以请求出借人返还超出部分。

  其次,按照我国《物权法》和《担保法》的规定,双方设定的担保物权要符合法定的要件,如借款人以房产作抵押的,要到相关部门办理登记不动产抵押登记手续,否则出借人不能享有优先受偿的权利。

  第三,要注意借款人的借款用途。关克鑫表示,按照法律规定只有合法的借贷关系才受法律保护,如果出借人明知借款人为了非法目的而借款的,不但自己的借款面临着被没收的危险,情节严重的还可能构成刑事犯罪。

  哈尔滨仲裁委员会还特别提醒要谨防非法集资,个别借款人利用人们贪图高额利息的心理,以高额利息为诱饵进行非法集资,后果十分严重。

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