2023-05-10 14:56:27
来了，来了。公积金贷款也爽爽的降息啦。北京住房公积金管理中心今天早晨刚刚发布通知，自今天（6月28日）起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
今年到目前为止，公积金已经跟随着“央妈”，三次降息啦，咱“房奴”的压力也一次比一次减轻。
北京住房公积金管理中心表示，6月28日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。
期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
而如果您是今天（含）后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
继续算个帐吧，以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。而如果将今年的3次降息累计，每月一共减少还款429元左右。这样一年下来，就省了5000元了。
与此同时，公积金的存款利率也下降了，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由1.85%下调至1.6%。不过现在咱北京公积金的提取更便捷了，即便您没有买房，租房提取公积金也不再必须提供租房合同和发票，用无房证明每人每月就可以提取1500元。您可以非常方便的将自己账户中的公积金提取出来。
文章转自京房字（jingfangzi）