2023-05-10 14:56:27
二套房贷款年限或将缩短至25年
2月8日晚，有北京房地产交易中介称收到通知，北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。
主要内容为：个人住房贷款利率不低于基准利率九折；自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房(含新建住房、二手住房、置换式住房)按揭贷款期限最长不超过25年。目前，该政策主要针对北京地区，其他地区尚未见发布。
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平安好房专家 老胡的观点
平安好房致电了相关银行进行咨询，只有中信银行的相关人员表示确实接到了这样的口头通知，但并未有明确文件下发。
30降为25 百万贷款每月多还466元
通过业内人士的测算，二套房贷款年限缩短了，月供增加了，算下来，购买二套房，贷款100万，等额本息，贷25年比贷30年，每月将多还466元。
平安好房业内专家老胡认为：信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。
对于房贷年限调整政策，中原地产首席分析师张大伟表示，因一般二套购房者还款能力强，贷款周期短，政策的直接影响不大。但信贷是决定短期房价的最关键因素，目前信贷收紧趋势下，房价调控压力大，对房地产依然有明显影响。
亚豪机构市场总监郭毅的看法
年限调整属正常现象，此政策大致是银行根据自身的风控要求缩短贷款期限。她认为，如今银行在贷款这方面的自主性比较强，调整二套房贷款年限也属于正常现象。
对于二套房贷款年限缩短的政策，你又有什么看法呢？