2023-05-10 14:56:27
【降息+提升存款利率浮动区间上限】央行解释称：此次调整是根据当前经济基本面的运行态势进行的适度微调，重点是继续引导社会融资成本下行，稳健的货币政策取向并未改变。同时寓改革于调控之中，扩大存款利率浮动区间，更充分地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
#算笔账#
降息前，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4264.6元；贷款20年，每个月还款5075.78元。
降息后，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4151.9元；贷款20年，每个月还款4974.7元。
金融机构存贷款基准利率调整表
单位：% | |
调整后利率 | |
一、城乡居民和单位存款 | |
（一）活期存款 | 0.35 |
（二）整存整取定期存款 | |
三个月 | 2.10 |
半 年 | 2.30 |
一 年 | 2.50 |
二 年 | 3.10 |
三 年 | 3.75 |
二、各项贷款 | |
一年以内（含一年） | 5.35 |
一至五年（含五年） | 5.75 |
五年以上 | 5.90 |
三、个人住房公积金贷款 | |
五年以下（含五年） | 3.50 |
五年以上 | 4.00 |
专家解读
刺激地产
邓浩志：再次降息继续利好地产。降息无论对购房贷款或者房企开发融资成本的降低都有正面影响，进一步看好2015年的房地产市场。同时将息刺激实体经济与股市，盈利水平的提升也将刺激房地产市场更加活跃。
李长安：降息具有多重目的 对股市和房地产市场都利好，此次降息是新一轮刺激政策的又一次出击，具有多重目的，包括刺激投资和消费需求，降低资金成本等，对股市和房地产市场都是利好。
开发商不要急着提价
韩世同：连续降准降息是经济环境恶化的必然结果，对楼市有一定的刺激作用，主要体现在促进成交上，至于房价不会有太大变化。但韩世同分析，此次降息对楼市只 是短期利好，长期看来是利空的。连续降息降准代表经济越来越冷，这种寒意传至楼市，会降低市场预期。所以开发商要有“过冬意识”，理性对待此次降息，不要 借机提价与减少优惠力度，应利用实际促进销售、扩大成交。
二套房首付降低陆续有来
韩世同还表示，后续或将出台更多刺激楼市的政策，比如降低二套房首付、放松二手房营业税免征时间等，“这些政策本该先行于降息降准，现在这样的节奏让楼市越来越冷。”
央妈救楼市！
上海易居房地产研究院副院长，新浪财经专栏作家杨红旭：降息了！央妈，你真给力！今天下午老杨发了几条微博，在众人皆悲之中，孤独的撑顶楼市。大妈你真好，来给老杨添力了。谢谢！
与11月降息不可同日而语
李大霄：喜闻央行再次降息，这是非常重大消息，有效降低企业融资成本，出手及时方向正确，利于稳定经济及稳定股市。对市场影响正面，但上次降息已经充分反映，这次降息的反应可能不及上次。
郭施亮：此次降息扩大存款利率上浮区间，灵活应对利率市场化，却或将进一步缩小银行利差收益，间接利空银行股。整体看，本次降息利好因素存在，但很难复制前一次降息持续大幅刺激股市的效果。
地方银行可能“抗旨”
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新：中国央行降息只是窗口指导，并不具有强制性或指令性。因为我国银行贷款利率已废除上、下限管制，在“银行差钱”的背景下，银行不会实质性降低贷款利率。同样，在银行存款不断分流的情况下，银行不敢轻易降低存款利率，反会上浮到顶。
不可抵挡？！
北大岳川博 ：中国没多少招了，降息降准不得不用，至于的未来，自然是信用稀释，对的贬值不可阻挡。中国从房产到货币，没有多少资产是安全的了，这也是为什么我建议老板们买入美元及美元资产的原因。
duang 股市很红很暴力？
大家顾问董事长、房地内参创始人尹香武
央行：一开始让我降息的时候，其实我是拒绝的，因为，你不能让我降，我就马上降。因为我不愿意降完了以后再加一些特技上去，股市duang!一下暴涨，很红、很暴力，这样观众一定会骂我，根本没有这样的暴涨。
来源：乐居整理
惠州新浪房产
【房产】惠州楼市新闻、楼盘动态、打折优惠 【活动】有奖互动、精彩线下活动、福利派发
【红包】点击刮红包：房子、现金、实物礼品
查看详细新闻，请点击[阅读原文]