2023-05-10 14:56:27
对于急需资金的时候，人们会想各种的办法来筹备资金，其中房屋抵押贷款是一种方式，但是对于经济适用房来说，到底能不能本利房屋抵押贷款成为了很多人想知道的问题，所以今天森强小编就这个问题做一个详细的介绍。
我们知道经济适用房体现了经济性和适用性，所以比普通的商品房价格稍低，但也是受到国家照顾的房屋，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
经济适用房抵押贷款的申请条件：
据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。经适房的申请条件如下：
1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。但一定要记住5年的时效性。
其实想要周转资金获得贷款，经济适用房想要抵押申贷成功是比较麻烦的，大家可以采取其他的方法来获得贷款：
1、可以用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都行，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字和当面确认。
2、可以用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
现在，看完了上述整体的介绍，对于经济适用房能不能办理房屋抵押贷款应该是了解了，所以，如果你着急办理房屋抵押贷款，只要是满5年，这样就可以办理，不然可以选择其他的方法来贷款，并且森强金融就在这里，只要是你有资金困难，森强金融帮你解决。
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