2023-05-10 14:56:27
我们正式进入了2018年
在加拿大全国范围内
将开始实施一系列新法
包括小企业税率降至10%
重新开放父母及祖父母移民申请
以及合法化等等
新的法规，新的政策
每一件都和置业在温哥华的你
息息相关
全国新政新规
小企业税率降至10%
加拿大联邦自由党宣布把小企业税率从10.5%降到9%等措施，小企业的税率自2018年1月1日起减0.5%（即减至10%），2019年1月1日起再减1%。
与此同时，对小企业税法还将作出其它改变，包括使得小企业业主让家庭成员来分摊收入以降低税率的做法变得更加困难。
不过，这些税改政策理论是从今天开始实施，实际上要到2019年报税（报2018年的税）时才能真正兑现。
房屋贷款新政
2018年1月1日开始，加拿大联邦政府针对房屋贷款的一项新政策将正式生效。房贷大门将逐渐关闭。
这项新政策要求：想购买房屋但首付不超过20%的加拿大人必须通过“房贷压力测试”。该项政策实施的目的是为了为降低贷款风险，同时也是降低过热房地产市场。
简单来说：若借款者想选择银行提供的2.70%的浮动折扣利率，而央行5年固定基准利率是4.89%的话，银行会在4.70% （2.70%＋2.00%）和4.89% 中选择较高的央行5年固定基准利率4.89% 来计算借贷人的还贷能力。如借款者想想选择银行提供的5年固定利率3.40%，那么银行将会使用5.40% 来计算客户的借贷能力，而不是4.89%。
对于借贷者的影响
新政实施以后，压力测试所使用的利率将会高于现时的4.89%。也将会有更多的借贷者需要通过压力测试来审批贷款。在这种情况下，大部分客人将会选择做年期较短的贷款合约。
借贷比例现时还未有公布，但是现时在不买房贷保险的情况下，自住房一般可以借到房价8成的贷款，新政推出后，意味着置业者或需要付出更多的首付。
新政的推行，最受影响的人群应该是本地报税的买家。贷款政策紧缩，本地买家能贷下的贷款会减少，从而影响他们的购买能力。公寓市场可能会更加火热。
，如加拿大五大银行。，如信用合作社，是不需要做压力测试的。
重新开放父母及祖父母移民申请
12月22日，加拿大移民、难民和公民部（IRCC）发布官方消息称，“父母及祖父母团聚移民项目”将于2018年1月重新开启，届时加拿大公民或永久居民就可以为自己的父母及祖父母移民加拿大而递交申请。
在新的程序下，想要资助父母、祖父母银民的申请者可以先向IRCC递交一份申请书《Interest to Sponsor》，表达自己的意愿。IRCC接着将从中随机抽取一定名额，中签者即可为父母、祖父母申请移民。
该表格的有效期将于2018年2月1日中午12点截止。
EI供款增加
2018年开始，EI供款将有所增加。联邦政府宣布，2018年度的调整僱员就业保险金（Employment Insurance -EI）的供款率，每100元受保收入（insurable earnings）的供款额为1.66元。根据加拿大纳税人联盟（ Canadian Taxpayers Federation）的估计，平均每个雇员将在新的一年多交$6左右，僱主就多付$13。
合法化
联邦政府正式宣布备受争议的合法化将在2018年国庆节（7月1号）正式开始实施。
联邦规定，合法吸食的年龄为18岁，但是，各省可以提高年龄限制。在温哥华市政府的规定中，年龄为19岁。至于销售的税收，联邦和省区按照25:75的比例分成。
延长产假
从2017年12月3日开始，EI系统下新生儿父母的带薪产假或育儿假（parental leave）将从12个月延长至18个月。
新政策下，新生父母得到的补助不总额变，但政策更为灵活，使准父母可以更有效的使用这18个月的假期。
通过新的福利政策，加拿大政府有望成为世界上育儿福利最好的国家。
在推行育儿假的同时，政府还将实施家庭看护福利(Family Caregiver Benefits)政策：1年内允许有15个星期，用来照顾18岁或以上、患有重病的成年家庭成员（由于生病或受伤导致生命危险，基本健康状况发生重大变化的人）；如果照顾的是18岁以下的儿童，1年内可以有35个星期，而且照顾者可以是父母以外的家庭成员，或者被认为“像家人一样”的人（比如阿姨、叔伯都可能有资格成为照顾危重患儿的人）。
BC省新政新规
工作最低工资
今年十月，省府成立委员会与各方磋商，探讨如何在不损害企业利益的前提下，将最低工资逐步上调至$15／时。委员会将于明年初向劳动厅厅长Harry Bains递交初步研究结果。BC省政府正在努力地为达到$15每小时的最低工资踏出第一步。
不过，在北美，增加最低工资至$15已经是一个趋势，安省政府也宣布，在2019年前提高最低时薪至$15，而阿尔伯塔省正分阶段提高最低工资，目标是2018年10月加至$15。
鉴于将于明年七月起在全加合法化，卑诗省府将于明年出台法律，规管省内销售。
温哥华市政府法律规定19岁以下的年轻人不可以吸食。
其他的规定还包括：
离社区中心和学校 至少300米；
，是否愿意开设“药房” – 这是发放牌照的程序之一；
有犯罪记录，尤其是有贩毒记录的人不可以得到经营牌照等
由卑诗酒牌局(BC Liquor Distribution Branch) 负责批发事宜。至于零售方面，则采取公私营混合模式，详情最快会在明年1月底公布。
ICBC车辆保险
陷入财政危机的卑诗保险局仅去年财政损失便超5亿。省府已下令对保险局财政进行全面审计，审计结果将于明年面世。
11月1日起，卑诗保险公司（ICBC）已经又要调升汽车基本保费。在此之后，BC省民缴付的保费将会是全加拿大各省中最高的。
基本保费将升至$1680。调升的幅度为6.4%。司机们预计每年会多支付$130。
空屋税
温哥华市政府已提出了多年的征收“空屋税”（Empty Homes Tax），乃全国首创，其用意是鼓励业主把空置房屋租出，增加出租房屋的供应量。根据最新报道，2018年2月2号之前，所有房主必须在大温房产官网上交一份申报表格http://vancouver.ca/home-property-development/declare-property-status.aspx
如果在此时间后没上交者，政府将自动视为空屋，并且会征收此房屋2017政府房屋估测值的1%，另加250刀的罚款。
注明：本文整理来源于人在温哥华