2023-05-10 14:56:27
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今天,我为大家整理了一份南京买房政策大全,包含了限购、贷款、税费、落户、购房证明等。2017年在南京买房,看这一条就够了,快收藏!
1、南京购房资格
2017年3月16日起,南京限购政策全面升级:
1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购;
2、南京本地家庭已有2套及以上住房,就不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买;
3、外地人想在南京买房,必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,并且不允许补缴。
说明:监测数据显示,目前南京地区17家银行中,首套房贷款利率平均为基准1.02倍,达5.03%。其中,最高为基准利率上浮30%。
【备注】非本地户籍开具购房证明还需要这些材料:
1、非南京户籍,购买首套住房时,应提供自购房之日起3年内南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。(补缴无效)
2、年龄在40周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证,本人要在南京工作(提供劳动合同)或者创业并出具相关证明材料。
3、年龄在40周岁以下并取得高级职称(含正副高级)或高级技师职业资格证书,本人在南京工作(证书能不能用需要窗口确认并提供劳动合同)或者创业并提供相关证明材料。
2、购房贷款办理
1、南京限贷政策
2、公积金贷款政策
注:只有纯公积金贷款,才能真正做到首付2成。而多数人都是公积金+商贷的组合贷款,所以这时,公积金首付也要跟商贷首付一样。
3、个人征信报告查询
申请查询本人的信用报告时应提供以下材料:
(1)本人有效身份证件的原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查(个人有效身份证件包括:身份证、证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等);
(2)如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
代理他人提交查询申请时应提供以下材料:
(1)委托人和代理人有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查;
(2) 委托人授权查询委托书;
(3) 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
网上查询个人征信报告:
网址:http://www.pbccrc.org.cn/
资料来源:诚信南京
3、房产交易税
4、积分落户政策
1、执行时间:2017年2月1日起
2、受理时间:每年3月1日-3月31日、9月1日至9月30日
3、申请积分落户的条件(基础指标,都要具备)
(1)持有本市有效的《江苏省居住证》;
(2)在本市城镇有合法稳定住所;
(3)正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险;
(4)累计积分达到100分;
(5)无严重刑事犯罪记录。
4、申请积分落户的提交材料
(1)积分落户申请表
(2)居民户口簿和居民身份证
(3)有效《江苏省居住证》及复印件
(4)合法稳定住所证明(房屋产权证或者不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件)及复印件
(5)劳动(聘用)合同或营业执照及复印件
(6)缴纳社会保险证明
(7)其他可以作为积分凭证的材料
5、南京市积分落户指标及分值表
大家有任何买房问题都欢迎留言。
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