2023-05-10 14:56:27
从市南到城阳，
从房价天花板到万元线出头，
青岛的住宅成交均价已经全面进入了万元时代！
（主城区普遍都已2万+了）
那么，现在仍在贷款买房的你，
就算月入万元是不是也过的挺紧吧？！
网友小Z：三年前毕业来青岛的时候一无所有，如今置业市北，背上了100万的房贷。现在平均每个月还4千房贷，养车800，这些固定支出就有近5000。
总得来说，月薪上万的收入可以让他在青岛过着衣食无忧的生活，“房价涨了！我买房的时候，市北的房价已经是15000元/平了，没想过以后能不能升值，想着能付得起首付，就先买上房再说，”小Z表示，原本觉得毫无压力的房贷，现在也感觉到了压力，因为每月除了固定支出，还有喜酒烟钱，并且已经结婚的小Z，还要迎接即将到来的宝宝，支出总是捉襟见肘呀。
那么，青岛最新的房价情况是什么？
下面，小编就为大家揭秘
青岛各区市最新房价和热卖楼盘。
NO.1【市南区】——均价44634元/㎡
市南区算得上是老牌富人区，一直以“红瓦绿树”、“欧陆风情”成为著名的海滨游览胜地，是青岛经济最发达的区。作为青岛房价的天花板，市南区的房价依然排名第一，目前，在售住宅均价3万-11万不等，且新盘大多位于香港中路沿海一线。
市南区现房中铁青岛中心，在售户型区间为130-240平，均价27000-28000元/平，带6000元/平精装修。华润中心悦府主力户型为110㎡、180㎡、185㎡、230㎡，精装房，均价40000元/平，含5000精装。佰御都国际公馆在售户型面积270-310㎡，均价43000元/平米。海逸天成住宅建面约280-353平，送8000元/平精装修，均价46000元/平。海怡半山海怡半山在售户型有200、254、400平住宅，整体均价46000元左右/平。绿城深蓝中心小户型1400万起，大户型3400万起。青岛莱阳路8号面积300-460平层，均价11万元/平左右，总价4000万起；独栋别墅面积1000平，总价约2亿。
NO.2【崂山区】——均价25100-42000元/㎡
崂山区以境内的崂山而命名，崂山被誉为“海上名山第一”，不仅地理位置优越，而且山景资源丰富，该片区豪宅也不少，保利漫月山、颐山源墅、世茂拾贰府等均坐落于此。
崂山在售楼盘颐山源墅独栋别墅在售建面约1100-1300平，总价6000-8000万/套左右。复式户型750平左右，均价50000元左右/平。金地悦峰在售5号楼精装高层，户型为195平大四居，一楼为165平三居，整体均价36000-37000元/平。青建悦廷目前平墅在售，面积207㎡，265㎡和321㎡，均价40000元/平。鲁德海德堡二期在售，15层小高层3#、5#，东户168平，西户173平。洋房8#、9#，230平。均价48000元/平左右。海尔地产波尔多小镇目前只有双拼别墅在售，面积290平米左右，均价约46000元/平，总价1350万左右。
NO.3【市北区】——均价18831-19627元/㎡
市北区是商业繁荣的老城区，胶州路、辽宁路、聊城路、威海路、延安路等街道两侧商店云集，青岛轮渡、青岛港客运站、小港码头等都坐落于此。随着市北和四方合并以后，一大批规划和大项目问世，现在的老四方房价从万元出头涨到了2万+。
市北在售楼盘万科未来城溪园建面约145㎡，价格2.2万-2.4万/㎡送装修。温莎郡在售房源建面140-160㎡电梯洋房，均价22000-24000元/㎡；小高层以160㎡，均价20000元/㎡，一楼带50-90㎡不等地下室，现房。海尔地产世纪公馆二期精装房在售，装修标准5000元/平，面积88平套二-130平套三精装修房源在售，均价26000元/平左右。
NO.4【李沧区】——均价19475元/㎡
李沧区是青岛市内三区之一，2014青岛世园会主办地，作为曾经的刚需圣地，现在已经变身改善大户，房价也是一路上涨，从万元出头涨到了2万+。在李沧区未来规划里，李沧还将有多条地铁线途径，1号线、2号线、3号线、7号线、8号线、11号线、15号线，区域热度赶超市南市北。
李沧在售楼盘新城熙山樾建面约30-100㎡小铺，总价100万起。青岛印象湾精装小高层在售，面积74、77平、88、105、115平不等。其中套二均价17000-17500，三居均价17600元左右。伟东湖山美地书香郡90-190平电梯洋房在售，均价24000-29000元/平。万科如园目前仅剩余125平和135平户型，均价24000-25000元/平。中海玫瑰庭院别墅在售，剩余房源不多，在售户型区间为265-337平，均价28000元/平；独栋别墅均价39000元/平，570平总价2200万/套。天泰书院壹号户型包含建面约109㎡、119㎡、135㎡三居，精装标准4000元/㎡，均价在24000元/㎡左右。
NO.5【城阳区】——均价13028元/㎡
城阳地处青岛市区北部，具有优越的区位优势和交通优势，从地理位置来看，城阳区大致分为城阳主城区、城阳东北、惜福夏庄、流亭白沙湾这几个板块。目前,城阳已经成为青岛最大的刚需聚集地。
城阳目前在售楼盘磊鑫河畔阳光小高层房源9、10#在售，均价11000元/㎡，洋房产品8#、14#、20#在售，均价12000元/㎡。青特赫府二期在售别墅140-160平，整体均价24000-25000元/平。银盛泰德郡五期德式建筑主推179-182号楼，户型220平中间户及300平左右边户，价格13000-14000元/平。亿路发世家御园在售高层、洋房；面积72-92㎡，高层均价11000元/㎡，洋房五层，均价13000元/㎡。中欧国际城商墅在售，建面为340-600平左右，均价25000元/平左右。长水山庄现房别墅在售，其中联排别墅227平和234平，均价11600元/平。双拼（独栋）别墅面积302平和346平，均价12600元/平。青岛星河湾一期265-692㎡ 约40套在售房源，户型面积265-692㎡。
NO.6【西海岸】——均价10049-13515元/㎡
青岛西海岸新区位于山东省青岛市西岸，包括黄岛区全部行政区域，即青岛市经济技术开发区和原胶南市全部行政区域，随着地铁M1号线跨海段的建设，无疑将进一步缩短黄岛与青岛主城间的距离，地铁沿线将有越来越多的新青岛人入住。不少老青岛人在这里买房养老，而年轻人则被这里的房价和政策打动，纷纷置业西海岸，过上了“西宿东工”的生活。
西海岸在售楼盘合创琨庭精装高层3、4号楼在售，有75平、79平套一，93平套二和144平套三户型，均价19000元/㎡，含约2000元/㎡装修。K2海棠湾目前主推叠拼别墅产品，上叠面积160-166㎡，总价280-290万左右；下叠面积136-150㎡，总价260-330万左右，均价17000-18000元/㎡左右。海信花伴里二期目前在售，面积为95平、115平、117平三居，均价15000-18000元/平左右。颐海蓝湾目前在售房源为联排别墅，户型面积220-270㎡，均价26000元/㎡。御海首府目前在售17层以上房源，目前正在认筹，精装毛坯可自己选择，户型87.13㎡套二，131㎡、140㎡套三，均价25000元/平。
NO.7【即墨区】——均价8369元/㎡
自从即墨市被划为即墨区之后，该区域的楼盘备受关注，目前即墨楼市基本可以分为蓝色硅谷、创智新区、老城区三大房产板块。在即墨楼市版图上，蓝色硅谷板块是目前最火爆的区域，大学城、地铁11号线、温泉镇都是该片区的热点。
即墨在售楼盘即墨古城在售三合院及四合院中式院落，三合院285平、四合院350-660平，总价1100万起。观澜国际在售套二面积为85㎡和93㎡，还剩余套三户型114平、122平、143平，均价10500元/平。天泰蓝山独栋在售，面积440平，均价20000-25000元。
（房价仅供参考，以实际销售价格为准）