【有房就贷】郑州抵押贷款多久能批下来 郑州抵押贷款限额

解燃眉之急2020-03-27 11:03:18

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  郑州房产抵押贷款如何选择贷款银行

  每个银行对其贷款产品都有不同的贷款条件,以及相应的贷款材料,很多人都不知打该如何选择 郑州房产抵押贷款贷款行。现在伟融好贷小编就来跟大家说说郑州房产抵押贷款如何选择贷款行的技巧 。

  我们知道很多银行都能办理房产抵押贷款,但是每个银行对其贷款产品都有不同的贷款条件,以 及相应的贷款材料,更重要的是贷款利率的不同。所以很多人都不知打该如何选择郑州房产抵押贷款 贷款行。现在伟融好贷小编就来跟大家说说郑州房产抵押贷款如何选择贷款行的技巧。

  首先我们要做到了解自己的条件:

  1、自身相关情况。

  个人征信:对于贷款人来说个人征信纪录非常重要,因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据,个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。

  借款人年龄:目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说:若借款人现已45岁, 那么最长借款年限为65减45为20年。

  2、收入证明与还款能力。

  银行在批贷时,会要求借款人提供能证明其还款能力的证明,就是我们常说的收入证明。收入证 明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供, 则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一 些其他资产

  如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

  个人抵押房屋贷款的具体流程:

  1.向银行提出贷款申请,

  2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  3.签定借款合同等;

  4.办理房地产抵押登记事宜;

  5.银行放款

  个人抵押房屋贷款所需要的资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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