买二手房可以贷款多少?能贷多久?

2023-05-10 14:56:27

二手房因为本身条件就和一手房有差距,所以在办理贷款的时候相关的条件要求也会不同,具体能贷的额度和年限也不一样。今天小编就来和大家聊聊关于二手房贷款额度以及年限方面的问题。



二手房贷款能贷多少?

首先,二手房贷款和房产的评估价格以及房龄有关。一般来说,房龄超过15年的二手房很多银行都会拒贷了。但如果房龄没那么高的二手房,贷到该房产实际成交价格的60%应该没有问题。

其次,二手房贷款还和贷款年限以及个人收入有关。在负债率要求不超过50%的情况下。你选择的月还款额就不能超过你月收入的50%。也就是说,如果你的月收入是5000元,那么你的月还款额就只能控制在2500之内。根据这个标准来决定你的贷款额度以及年限。

二手房贷款能贷多少年?

首先,贷款类型不同,贷款年限也会不同。一般来说,个人住房贷款最长贷款年限是30年,而商业用房贷款最长贷款年限是10年。

其次,借款人不同,贷款年限也会不同。一般男士年龄不得超过60周岁,女士年龄不得超过55周岁。而且借款人年龄加上贷款年限不得超过65岁。

另外,在办理二手房贷款前最好还是先了解该房产是否符合银行的要求,提前准备资料。这样才能更快更便捷的办理。







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