2023-05-10 14:56:27
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现如今的社会，买房不仅可以按揭，还可以使用房产证贷款。现在这种房产证贷款很是流行，贷款是随着人们的消费观念改变逐渐兴起的，房产证贷款是什么？想必很多购房者对此了解的并不多，今天易购房小编就来为大家分享一下，关于房产证贷款的相关内容。
房产证贷款条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不得超过65周岁。
2.拥有本市常住户口，有固定的住所，正当的职业和稳定的收入来源，并且具备按期偿还贷款本息的能力。
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，还要愿意承担相关法律责任。
5.房屋的产权年限要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押的。
6.房龄(从房屋的竣工日开始计算)+贷款年限不得超过40年。
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证、土地证。
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并且要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
办理房产证贷款需要什么手续？
1、贷款人向银行提出贷款的申请，等待银行的审批。
2、如果银行审批合格后，借款人需要向银行提交房产证的复印件以及其它银行所需资料。银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款的金额取决于房产评估价格。
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理抵押登记。
5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时使用房产证贷款的流程就算是完成了。
以上就是易购房小编和大家分享的关于房房产证贷款的相关知识，提前了解一下这些贷款知识，等到办理的时候就不会那么盲目了，也不至于多跑了腿多走了冤枉路。
小编在这里还要提醒大家，贷款的额度虽然是房屋评估价值的70%，相对来说并不低，但是必须要保证自己可以在规定的时间内还清，如若没有实力还清，到时候可以能面临着房屋被拍卖的情形。
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