2023-05-10 14:56:27
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有惊喜哟
房屋抵押贷—产品攻略
产品概述
1、年龄：18 — 65周岁
2、类型：住宅，别墅，优质客户可做商铺及写字楼
3、利息：先息后本，低至5厘
4、额度：最高300万
5、可接受第三方抵押物
产品优势
1、放 款 快
回执放款，5-10个工作日放款
2、利 息 低
月息先息后本低至5厘，全市最低
3、条 件 宽 松
无土地证、土地划拨性质，房改房皆可办理
4、用 款 灵 活
随借随还，多种还款方式选择，提前还款无违约金
5、期 限 长 额 度 高
最长10年期，最高可贷300万额度，解决资金烦恼
6、可 接 受 房 屋 类 型 多
住宅、别墅，优质客户可做商铺及写字楼
7、可 接 受 第 三 方 抵 押 物
你会这样问？
一.请问这款产品需要满足哪些条件可以申请？
1.借款人为中国大陆公民
2.借款主体年满18周岁-65周岁（含），其中借款人为自雇人士的年龄不小于25周岁；借款人年龄+授信期限≤70年；抵押人年龄+授信期限≤70年
3.受薪人士须在分行辖区内工作或生活；自雇人士须在本地经营且经营主体的注册地在本地且经营年限满1年。
办理业务
有哪些流程？
别着急，我这就告诉你
这个就是我们办理业务的整个流程了，欢迎报单哟！！
营销话术
开场篇
您好，我想咨询一下您们抵押贷款是怎么办理的？
XX先生/女士，您好，给您介绍下我们的抵押产品，我们的抵押产品使用起来比较灵活，是一个额度型的贷款，不使用的部分不计息，提前还款没有违约金，可以随时还款，即使您只是用一天也是可以的。若您过了这个资金周转期，这笔贷款也可以为您保留到10年期结束，这10年内您需要用款可以随时来提取，即解决了您的资金问题，也可让您的房产在此期间升值。
而且我们的抵押产品放款效率有保障，资料齐全的情况下，可以给您做到10天放款，以最快的速度解决您的资金问题。
了解篇
请问抵押贷款利息是多少？要怎么还款呢？
XX先生/女士，我们的抵押贷款利息是执行基准上浮40%，也就是1年期6.09%—10年期6.86%的年化利率，也可以根据您个人还款习惯，选择不同还款方式，如您要每月资金占用量小，可与考虑选择先息后本，若您想要每月都还本金，就可以选择等额本息，每月还相同月供，最长您可以选择10年期。
可以贷多少金额呢？
XX先生/女士，您好，我们的抵押贷款是根据客户情况不同，可贷金额也不同，我们最高可贷金额300万，具体金额需要看你房产评估价值，最高可贷到房产评估价的7成。
费用篇
请问办理本次贷款会产生什么费用呢？
XX先生/女士，是这样，办理贷款本次贷款会有一定费用产生：
1
履约险，费用为审批金额的0.1%，若10万就是100块，这个履约险的作用就是为了能让你能在最短的时间内放下贷款，因为房产办理抵押完成是需要1-2月的，而通过这保证保险，则可以在5-7个工作日凭产权处出具的抵押受理通知放款。
2
个人审批金额的1.5%的保险，若10万就是1500块，这笔保险是为了能让您的贷款在额度不足的情况下给您放下款，现房贷产品每家银行额度都吃紧，完全不能给客户充足的需求，而我司则会根据客户综合贡献度不同，给予客户充足的额度放款。同时还能给以您最低的执行利率。同时该笔保险还能给到您个人的保障。。。
相信
相信看完这篇产品攻略，你心里一定有一套属于你自己的金融营销模式，2018年的昆明金融市场等你主动出击，未来的日子实现收入翻番！
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